Arnodreef 823561 GP UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit leuke 4-kamer appartement voorzien van een zonnig balkon op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht! Wij bieden aan: Een leuk en praktisch ingedeeld appartement (ca. 73 m² woonoppervlakte / bouwjaar 1965) op de tweede verdieping met een ruime woonkamer, drie multifunctionele (slaap)kamers, een halfopen keuken én een fijn balkon op het zonnige zuidwesten. Wat dit appartement kenmerkt, is de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen, de ruim opgezette woonkamer (ca. 24 m2) die op diverse manieren in te delen is, de halfopen keuken (ca. 8 m2), drie volwaardige slaapkamers (ca. 8, 10 en 10 m2), de inpandige badkamer (ca. 3 m2), het zonnige balkon (ca. 5 m2), gratis parkeren voor de deur én de centrale ligging in Overvecht met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich het NS-station Overvecht, het shoppingcenter Overvecht voor het doen van de dagelijkse boodschappen, diverse bushaltes, verschillende basisscholen en een middelbare school. Op de fiets sta je binnen 15 minuten op het bruisende Neude en met de auto bereik je binnen 5 á 10 minuten de verschillende snelwegen: A27, A28, A2 en A12. Kortom: een praktisch ingedeeld 4-kamer appartement met veel potentie, op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen en het bruisende centrum van Utrecht! Indeling Begane grond: Gezamenlijk entree met bellentableau en brievenbussen, het trappenhuis en toegang tot de individuele bergingen. Tweede verdieping: Via de galerij betreed je het appartement. Ruime hal met garderobe en meterkast, toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, de badkamer en de drie multifunctionele slaapkamers. De woonkamer is heerlijk licht door de plaatsing van een grote raampartij en goed indeelbaar. Er is voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren én een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Een heerlijke plek om na het werk nog even te genieten van de laatste zonnestralen. Via de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een houten werkblad én veel kastruimte. Tevens bevindt zich in deze keuken de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er via een openslaande deur toegang tot de galerij. De eerste slaapkamer bevindt zich direct naast de woonkamer en is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als werk-/, studeer-/ of hobbykamer. Ook de tweede slaapkamer is van een prima formaat en multifunctioneel inzetbaar. Beide kamers bieden toegang tot het zonnige balkon. De “masterbedroom” bevindt zich aan de galerijkant van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De grote raampartij zorgt ervoor dat deze kamer baadt in het zonlicht. De praktische badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel in combinatie met een zwarte vloertegel. De badkamer beschikt over een inloopdouche voorzien van een glazen wand, een wastafel met meubel, een spiegelkast én een tweede hangend toilet. Het appartement is afgewerkt met lichte muren, deels voorzien van een laminaatvloer en met tegels in de keuken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 73 m2; - Inhoud: ca. 236 m3; - Bouwjaar: medio 1965; - Energielabel: B; - Actieve VvE, bijdrage per maand ca. € 161,- per maand; - Fijn 4-kamer appartement op 15 minuten fietsafstand van Utrecht Centrum; - Houten- en kunststofkozijnen; - Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas; - Verwarming voorziening en warmwater middels stadsverwarming en een eigen Bosch-gasboiler; - Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!