Arthur van Schendelstraat 1863511 MG UtrechtHooch Boulandt

Arthur van Schendelstraat 186 – Een lichte en ruime bovenwoning verdeeld over 3 woonlagen met hedendaagscomfort en een heerlijk zonnig en ruim terras Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is, met een speelse indeling, verrassende leefruimtes en een overvloed aan natuurlijk daglicht? Dan is Arthur van Schendelstraat 186 precies wat je zoekt. Deze verzorgde bovenwoning met drie volwaardige woonlagen biedt een zeldzame mix van ruimte, woonkwaliteit en flexibiliteit. Of je nu met een gezin woont, een thuiskantoor wilt inrichten of simpelweg houdt van comfort én prachtige buitenruimte: deze woning sluit moeiteloos aan op jouw manier van leven. Wat direct opvalt, is de royale lichtinval dankzij de vele raampartijen en de doordachte indeling met een royaal terras op je woonverdieping en een balkon over de volledige breedte van de derde verdieping met prettig uitzicht. Binnen tref je een gezellige woonkamer, een verzorgde keuken, meerdere slaapkamers en een complete en zeer luxe badkamer. Alles is met zorg onderhouden en klaar voor direct gebruik. De ligging is uitstekend: op loopafstand van het levendige centrum van Utrecht, het sfeervolle Ledig Erf en het populaire Rotsoord met zijn gezellige cafés, eetgelegenheden en koffiebars. Daarnaast bereik je vanuit deze locatie gemakkelijk de Catharijnesingel, ideaal voor een ontspannen wandeling of een tocht langs de historische grachten van de stad. In de nabijgelegen Twijnstraat – de oudste winkelstraat van Utrecht – kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het appartement ligt op loopafstand van zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn, heeft een bushalte om de hoek en een snelle aansluiting op de uitvalswegen. Parkeren in de Arthur van Schendelstraat is doorgaans goed mogelijk, wat in Utrecht zeker een pluspunt is. Dankzij de ruime opzet leent de woning zich bovendien uitstekend voor thuiswerken of het realiseren van een praktijkruimte aan huis. Kortom, zoek je een stedelijke woonplek met rust, ruimte én comfort? Dan is dit appartement echt iets voor jou. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Privé-entree met hal, praktische kastruimte en een toilet met fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat via de centraal gelegen keuken in verbinding met de eetkamer aan de achterzijde. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot het zonnige en beschutte terras – een heerlijke plek om buiten te genieten. Tweede verdieping: Overloop met kastruimte en aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee kamers, waarvan één met een keukenblok en royale kast. De fraai afgewerkte en zeer ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad met bubbels, inloopdouche met stoomapparaat, toilet, bidet, extra vloerverwarming en spiegelverwarming. Derde verdieping: Een grote, open multi-functionele ruimte met een fonteintje en toegang tot een breed balkon met vrij uitzicht aan de achterzijde. Dankzij het vele glas is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte. Bijzonderheden: * Voorzien van energielabel A; * Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; * De woning heeft moderne elektra; * Alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt; * Privé berging in de onderbouw; * Actieve Vereniging Van Eigenaren, kosten bedragen € 275,- per maand; * De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht; * Gemeenschappelijke goed onderhouden binnentuin; * Op loopafstand van winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.