Arthur van Schendelstraat 6513511 MZ UtrechtHooch Boulandt

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Heerlijk wonen in hartje Hoogh-Boulandt – sfeervolle benedenwoning met balkon én toegang tot een groene oase midden in de stad! Droom jij van een rustig plekje midden in Utrecht, met alle levendigheid van de stad binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! In de populaire en charmante wijk Hoogh-Boulandt ligt deze goed onderhouden en instapklare 3-kamer benedenwoning, verscholen in het kleinschalige en prettige appartementencomplex Arendschild. Een unieke combinatie van stadse energie en groene rust. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de prachtige, groene binnentuin waar bewoners vrij gebruik van mogen maken. Een zeldzame, stille plek in de stad – perfect om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van de eerste zonnestralen. Je woont hier letterlijk op een steenworp afstand van het bruisende centrum, maar zodra je het complex binnenstapt, ervaar je direct de rust. De woning zelf ademt sfeer, comfort en zorg. Alles is met liefde onderhouden en afgewerkt met oog voor detail. Hier kun je zó intrekken! Indeling: Je komt binnen via een nette hal met garderobenis en een modern toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte slaap of werkkamer met laminaat en een aangrenzende, complete badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer biedt toegang tot het knusse balkon: een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kop koffie. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast én vriezer. Dankzij de grote raampartijen baadt de keuken in het licht en voelt ze heerlijk ruim aan – koken wordt zo een dagelijks feestje. BIjzonderheden: - Goed afgewerkt en direct te betrekken - Twee ruime slaapkamers - Sfeervol balkon én toegang tot een groene binnentuin - Comfortabele stadsverwarming - Actieve en gezonde VvE (€ 144,00 per maand) - Berging voor fietsen en opslag - De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn momenteel van toepassing, waarbij de canon voor dit appartement eeuwigdurend is afgekocht. Voor vergelijkbare appartementen waarbij de canon nog niet is afgekocht, wordt de afkoopwaarde momenteel geschat op ca. € 43.000 - Nabij het Ledig Erf, het stadspark, Station Vaartsche Rijn en het Centraal Station - Een unieke kans op een toplocatie - Oplevering in overleg. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; Wonen in Arendschild betekent genieten van alles wat Utrecht zo geliefd maakt – de gezellige binnenstad om de hoek, goede bereikbaarheid en toch heerlijk rustig wonen. Alles is hier binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf proeven en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze benedenwoning. Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!