Bataviastraat 10-BSA3531 XD UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Instap klaar 3-kamerappartement in het hart van Lombok West Wonen in een licht en sfeervol appartement met karakter én comfort? Dit instapklare 3-kamerappartement in het hart van Lombok West combineert strak afgewerkte ruimtes met een royaal balkon en een slimme indeling. Ideaal voor starters of stellen die centraal willen wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen om de hoek. Indeling Via je eigen entree op de begane grond stap je binnen in een strak afgewerkte hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Daar vind je een ruime overloop met vaste kast. Een handige plek voor jassen, schoenen of extra spullen. Ideaal voor iedereen met een serieuze verzameling jassen, tassen of sneakers want hier kun je met gemak je hele collectie kwijt. De tweede verdieping begint vanuit de overloop, die toegang biedt tot de woonkamer, de eerste slaapkamer, het toilet en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Direct daarnaast bevindt zich de open keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken bereik je de tweede slaapkamer en ook het balkon. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en hebben toegang tot het balkon. Het balkon loopt over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je in de zomer van ongeveer 11:00 tot 21:00 uur volop genieten van de zon. De woning ligt in een ruim opgezet woonblok met veel afstand tussen de bebouwing, wat zorgt voor een prettig vrij en open gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat en bereikbaar via de overloop. Originele paneeldeuren geven de woning extra charme. Bijzonderheden • Oplevering kan snel • In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoond clausule opgenomen • Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt • Gehele dak van appartementencomplex vernieuwd in 2024 Kom je kijken? Ben je op zoek naar een instap klaar appartement op een toplocatie in Utrecht? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien! Wijkinformatie Lombok Lombok is een levendige en multiculturele buurt in Utrecht, geliefd bij starters die centraal willen wonen. De wijk ligt op comfortabele fietsafstand van zowel het oude stadscentrum als Leidsche Rijn Centrum, met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Groeneweg dichtbij en ook de bruisende Kanaalstraat ligt om de hoek, met talloze speciaalzaken, internationale supermarkten en eetgelegenheden uit alle windstreken. Bij de Munt, waar het Merwedekanaal en het Amsterdam Rijnkanaal samenkomen, vind je een populaire plek om te ontspannen aan het water. Op zomerse dagen wordt hier gezwommen, gepicknickt en genoten van het uitzicht. Een unieke combinatie van stadsleven en buitengevoel. Lombok is uitstekend bereikbaar. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Centraal en er zijn diverse busverbindingen in de buurt. De sfeer is dynamisch en gemengd, met veel jonge bewoners, lokale ondernemers en een open, diverse gemeenschap. Een wijk waar je geniet van de stad zonder de drukte, en waar cultuur, water en gezelligheid altijd dichtbij zijn.