Burgemeester van Tuyllkade 98-BS3553 AM UtrechtElinkwijk en omgeving

Karakter, licht en ruimte! Deze mooie en karaktervolle dertiger jaren bovenwoning is nog voorzien van diverse originele stijlkenmerken, heeft een ruime en lichte woonkamer, een goede keuken en badkamer en twee slaapkamers (met mogelijkheid voor een derde slaapkamer!). Een ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten is de kers op de taart! De woning is gelegen aan de brede Burgemeester van Tuyllkade, waar een dubbele bomenrij zorgt voor een oase van groen. Winkelcentrum Rokade, waar je een divers aanbod van winkels, supermarkten en speciaalzaken vindt, ligt op loopafstand. Ook de winkels aan de Amsterdamsestraatweg liggen binnen handbereik. Ontspannen kan in het mooie Julianapark en langs de oevers van de Vecht kun je fantastisch wandelen, fietsen of hardlopen. Met de fiets ben je met 15 minuten op de Neude en het Centraal Station. Bushaltes liggen op loopafstand en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: De entree bevat origineel tegelwerk, een meterkast en de trapopgang. Eerste verdieping: Je betreedt deze verdieping via de overloop. Hier bevindt zich een moderne toiletruimte met hangend closet en fontein. De woonkamer is prachtige ruime en licht met hoog plafond, mooie laminaatvloer, gestuukte wanden en een karakteristieke erker met glas-in-loodramen. Het kleine kamertje aan de voorzijde is bij de woonkamer betrokken waardoor de hele woonkamer zeer ruim is. Er is een nette modern functionerende keuken die voorzien is van een gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Via de keuken bereik je het zonnige dakterras waar je zomers heerlijk kunt genieten in de luwte van de stad. Tweede verdieping: Je betreedt deze verdieping wederom via een overloop. Aan de voorzijde tref je één grote slaapkamer, met twee dakkapellen en een mooie vloer. Indien gewenst is deze kamer in tweeën te splitsen. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, welke voorzien is van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. Vliering: Dit huis beschikt over een grote bergvliering, die met vlizotrap bereikbaar is, en waar je ook de cv-opstelling vindt. BUITENRUIMTE: Buiten tref je het sfeervol en riante dakterras op het zuidwesten, waar je volop van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN: - Veel originele stijlkenmerken als tegelwerk, glas-in-loodramen, erker en paneeldeuren; - Riant en zonnig dakterras op het zuidwesten; - Ruime en lichte woonkamer met erker, glas-in-loodramen en werkhoek; - Twee ruime slaapkamers en mogelijkheid voor het creeëren van een derde slaapkamer; - Grote bergvliering; - Verwarming en warm water d.m.v. cv-ketel (Nefit, 2020); - De servicekosten bedragen €?50,- per maand; - Oplevering is overleg.