Celebesstraat 263531 KD UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Charmant wonen in de geliefde buurt Lombok! Welkom aan de Celebesstraat 26, een sfeervol en praktisch ingedeeld 2- kamer benedenwoning in een karakteristiek pand uit 1925. Gelegen op een uitstekende locatie in de bruisende wijk Lombok, biedt deze woning alles wat je zoekt: een moderne afwerking, goed onderhouden én een centrale ligging dichtbij alle voorzieningen. Bij binnenkomst tref je een lichte woonkamer met hoge plafonds. De aparte keuken biedt voldoende licht en ruimte en kan naar wens worden gemoderniseerd om helemaal aan jouw stijl en comfort te voldoen. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en biedt niet alleen een rustige plek om te ontspannen, maar ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een bureau of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche en een toilet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige en ruime achtertuin, perfect om te genieten. De Celebesstraat ligt in een rustige straat, maar alle levendigheid van Lombok ligt binnen handbereik. De Munt, Park Oog in Al en het Marjellapark liggen op loopafstand. Winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden zijn om de hoek. Het Centraal Station en de binnenstad van Utrecht liggen op korte fietsafstand, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Entree, toegang tot de slaapkamer met vaste kast waar de wasmachine staat opgesteld. Woonkamer, keuken, badkamer met toilet, vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Bijzonderheden • Bouwjaar 1925 • Woonoppervlakte is 47,6 m² (conform NEN 2580) • Energielabel C • Actieve en gezonde VvE, bijdrage: €33 per maand. Waarom kiezen voor Celebesstraat 26? • Unieke ligging in de populaire wijk Lombok • Gezellige stadswoning met authentieke details • Ruime zonnige achtertuin • Perfecte balans tussen rust en het stadsleven • Ideaal voor starters of kleine huishoudens • Uitstekende bereikbaarheid per fiets, auto en openbaar vervoer Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming living in the popular Lombok neighborhood! Welcome to Celebesstraat 26, an attractive and practically laid out 2-room ground floor apartment in a characteristic building from 1925. Situated in an excellent location in the vibrant Lombok district, this home offers everything you are looking for: a modern finish, well-maintained and a central location close to all amenities. Upon entering, you will find a bright living room with high ceilings. The separate kitchen offers sufficient light and space and can be modernized to your liking to fully meet your style and comfort. The bedroom is spacious enough for a double bed and a wardrobe and not only offers a quiet place to relax, but also enough space for a desk or home office, for example. The bathroom has a shower and a toilet. From the kitchen you have access to the sunny and spacious backyard, perfect for enjoying. Celebesstraat is located in a quiet street, but all the liveliness of Lombok is within easy reach. De Munt, Park Oog in Al and the Marjellapark are within walking distance. Shops, supermarkets and cozy restaurants are around the corner. The Central Station and the city center of Utrecht are a short bike ride away, and the highways are also easily accessible. The layout is as follows: Entrance, access to the bedroom with closet where the washing machine is located. Living room, kitchen, bathroom with toilet, from the kitchen there is access to the garden. Special features • Year of construction 1925 • Living area: 47.6 m² (according to NEN 2580) • Energy label C • Active and healthy VvE, contribution: €33 per month. Why choose Celebesstraat 26? • Unique location in the popular Lombok district • Cozy city house with authentic details • Spacious sunny backyard • Perfect balance between peace and city life • Ideal for starters or small households • Excellent accessibility by bike, car and public transport We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.