Cornelis Mertenssstraat 183553 JS UtrechtJulianapark en omgeving

Wonen op een rustige én centrale plek? Met een lekkere tuin voor jezelf en geheel instap klaar! (See English version below) Leuke locatie: Deze sfeervolle benedenwoning ligt op een leuke locatie gelegen in de Utrechtse wijk Zuilen. Het ligt op loopafstand van het Julianapark, station Zuilen en de Amsterdamsestraatweg. Zuilen, gelegen in het noordwesten van Utrecht, is een trendy en historische wijk met een levendige sfeer. De buurt, met gezellige straatjes, gevarieerde winkels en knusse cafés biedt voor ieder wat wils. De diversiteit aan woningen, van charmante herenhuizen tot moderne appartementen, maakt Zuilen tot een perfecte woonomgeving. De "achtertuin" van deze woning is letterlijk het Julianapark. Dit historische park biedt een ideale combinatie van kalmte en levendigheid en is een van Utrecht's oudste stadsparken. Het nodigt uit tot ontspannen wandelingen, relaxen en sociale evenementen in de zomer. Voor dagelijkse boodschappen zijn de nabijgelegen Amsterdamsestraatweg met diverse gezellige winkeltjes en ook zaken als de Hema en de Albert Heijn binnen handbereik. Daarnaast ligt de woning om de hoek bij het Werkspoorkwartier waar vele sociale en culturele activiteiten worden georganiseerd. Met slechts tien minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad van Utrecht. De gunstige ligging biedt ook uitstekende verbindingen met snelwegen zoals de A2, A12 en A28, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag en Den Bosch snel bereikbaar zijn. Indeling: Via de entree/hal bereik je deze praktisch ingedeelde benedenwoning. Aan de linkerzijde in de gang vind je een bergkast en het separate toilet met fonteintje. Ook de geheel betegelde badkamer met inloopdouche en fraai wastafelmeubel, de middels een deur fraai weggewerkte handige bergkast met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en extra bergruimte is te bereiken vanuit de gang. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot slaapkamer en woonkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft fraaie vaste kasten met en-suite deuren naar de royale woonkamer. In het middenstuk van de woonkamer bevindt zich de luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur in een rechte opstelling en het tegenover gelegen spoeleiland/bar. Aan de linker achterzijde is het zitgedeelte met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin en aan de rechter achterzijde het eetgedeelte met eveneens openslaande tuindeuren terug te vinden. Door deze openslaande deuren wordt binnen met buiten verbonden waardoor een nog groter ruimtelijk gevoel wordt gecreëerd. De stadstuin is gesitueerd op het Zuidwesten, onderhoudsarm en voorzien van de middagzon. Hier is het heerlijk vertoeven in de vrije uurtjes. KENMERKEN: - Benedenwoning met fraaie onderhoudsvriendelijke achtertuin (circa 32m2!!) met moderne schutting rondom, mogelijkheid voor het plaatsen nog van een berging/tuinschuur/veranda; - Geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en luxe en "strak" afgewerkt; - De gehele benedenwoning is voorzien van een fraaie parketvloer in visgraatmotief; - Ca. 66 m2 woonoppervlak - Servicekosten VVE € 40,- per maand. Living in a quiet yet central location? With a lovely private garden and fully move-in ready! Great location: This charming ground-floor apartment is situated in a delightful spot in the Utrecht district of Zuilen. It is within walking distance of Julianapark, Zuilen train station, and Amsterdamsestraatweg. Located northwest of Utrecht, Zuilen is a trendy and historic neighborhood with a lively atmosphere. The area has something for everyone with its cozy streets, diverse shops, and inviting cafés. The variety of homes—from charming townhouses to modern apartments—makes Zuilen an ideal living environment. The "backyard" of this home is literally Julianapark. This historic park offers a perfect mix of tranquility and activity and is one of Utrecht’s oldest city parks. It's a great place for relaxing walks, unwinding, and enjoying social events during the summer. For daily shopping, the nearby Amsterdamsestraatweg offers a variety of charming shops as well as stores like Hema and Albert Heijn within easy reach. Additionally, the home is just around the corner from the Werkspoorkwartier, where many social and cultural events are organized. The vibrant city center of Utrecht can be reached within just ten minutes by bike. The convenient location also offers excellent connections to major highways such as the A2, A12, and A28, making cities like Amsterdam, The Hague, and Den Bosch quickly accessible. Layout Apartment: Through the entrance/hallway, you enter this practically arranged ground-floor apartment. On the left side of the hallway, you'll find a storage closet and a separate toilet with a small sink. The fully tiled bathroom with a walk-in shower and stylish vanity unit is also accessible from the hallway, along with a cleverly concealed utility closet housing laundry connections, central heating system, and additional storage. From the hallway, you also have access to the bedroom and living room. The front-facing bedroom features beautiful built-in wardrobes with en-suite doors that open into the spacious living room. In the center of the living room, you’ll find the luxury built-in kitchen with various integrated appliances in a straight layout, and opposite it, a sink island/bar. The seating area is located at the back left with double French doors opening to the garden, and the dining area is at the back right, also with French doors. These double doors seamlessly connect the indoor and outdoor spaces, creating an even greater sense of openness. The city garden faces southwest, is low-maintenance, and enjoys the afternoon sun—perfect for relaxing in your free time. Features: * Ground-floor apartment with beautiful, low-maintenance backyard (approx. 32 m²!!) and modern fencing all around, with the possibility to add a shed/garden house/veranda; * Fully renovated, modernized, and luxuriously finished with a sleek design; * The entire apartment features a beautiful herringbone-patterned parquet floor; * Approx. 66 m² of living space; * Homeowners association (VvE) service costs: €40 per month.