Draaiweg 7-D3515 EJ UtrechtLauwerecht

Zie jij jezelf al wonen in een modern afgewerkte benedenwoning met heerlijke achtertuin op het zuiden, midden in Utrecht? Dan is dit je kans! Deze sfeervolle woning van circa 39 m² ligt aan de Draaiweg 7 D, vlakbij het bruisende centrum van Utrecht. In 2018 is de woning volledig gemoderniseerd en beschikt daarom over alle gemakken die je je kunt wensen. Dankzij de gunstige zuidligging geniet je in jouw eigen achtertuin volop van de zon. Locatie: De woning ligt in de gezellige buurt Lauwerecht, net ten noorden van het centrum. Winkels, restaurants, scholen, een supermarkt en sportschool bevinden zich allemaal op loopafstand. Wandel binnen 5 minuten langs de Vecht naar het historische stadscentrum. Centraal Station Utrecht ligt op slechts 10 minuten loopafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27. Appartement: Het appartement heeft een eigen entree. Bij binnenkomst tref je direct het lichte woongedeelte, dat dankzij de hoge plafonds en grote ramen aan weerszijden ruim en aangenaam aanvoelt. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne, compleet uitgeruste keuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere zijde is de de nette badkamer gesitueerd, voorzien van douche, wastafelmeubel en hangend toilet. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar de stadstuin op het zonnige zuiden. Bijzonderheden; - Bouwjaar: 1904 - Woonoppervlakte: 39 m² - Energielabel C - Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel (Remeha, 2018) - Actieve VvE bestaande uit 5 appartementen - Servicekosten: € 140,-- per maand - Op fietsafstand van de Utrechtse binnenstad - "As is", niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen Interesse in deze woning? Neem gerust jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!