Edisonstraat 1263553 BX UtrechtElinkwijk en omgeving

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE RUIME EN GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING MET SUPERFIJN EN GROOT TERRAS. In deze gezellige woonstraat in de populaire wijk Zuilen, bieden wij aan een charmante 4-kamer jaren ’30 (HOEK)bovenwoning. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken met toegang tot een groot terras. Op de tweede verdieping vindt je twee mooie slaapkamers en de ruime badkamer. Ook is er nog een vaste trap naar de derde verdieping met een mooi open zolderkamer. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Zuilen is een populaire wijk waarvan de meeste huizen zijn gebouwd in de periode van 1905 tot 1940. Via de Amsterdamsestraatweg, om de hoek, ben je binnen enkele fietsminuten bij station Zuilen en binnen 15 minuten bij station Utrecht Centraal of de Utrechtse binnenstad. Op een mooie dag wandel je zo naar het Julianapark of haal je een ijsje bij de legendarische ijssalon Roma. Ook heeft de wijk een ruim horeca aanbod zo kan je voor een gemoedelijk etentje terecht bij Warmoes, The Colour Kitchen, De Parel van Zuilen en nog veel meer. INDELING Begane grond: Riante entree/hal met trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, moderne badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en handdoek radiator. Ruime, en sfeervolle woonkamer van ca. 27 m2. Door de hoekligging en extra ramen heb je een heerlijk lichte woonkamer met leuk uitzicht op de straat. Aangrenzend is de open keuken en heb je toegang tot een groot en zonnig terras. Dakterras: Zonnig en beschut dakterras van circa 20 m2 gelegen op het zuidwesten. Echt een heerlijk plek om bij te komen van een drukke dag of om gezellig te borrelen met vrienden 2e verdieping: Ruime overloop met keukenblok en trapopgang naar de derde verdieping. Moderne (tweede) badkamer met daglicht, voorzien van douche, wastafel en 2e toilet. Twee slaapkamers respectievelijk van ca. 11 m² voorzien van vaste kast en dakkapel en een tweede slaapkamer van 6 m². 3e verdieping: Ruime open zolderverdieping, bereikbaar d.m.v. een vaste trap. De zolderkamer is voorzien van twee Velux dakramen. Deze verdieping is vanwege de geringe hoogte niet meegenomen in het woonoppervlak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 80 m2 en inhoud ca. 286 m3 - Bouwjaar ca. 1931 - Energielabel D (10 januari 2025) - CV combiketel 2010 - Moderne elektrische installatie (12 groepen en 3 aardlekschakelaars) - De 3e verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak - Notariskeuze aan verkoper Oplevering: in overleg