Eduard Verkadelaan 1593584 GT UtrechtRijnsweerd

Exclusief wonen aan de Eduard Verkadelaan 159: waar rust, ruimte en verfijning samenkomen. Gelegen in de rustige, groene wijk Rijnsweerd, vind je dit stijlvolle 5-kamerappartement aan de Eduard Verkadelaan 159. Het appartement biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid, met alles wat je nodig hebt voor een verfijnde levensstijl. Het complex heeft twee ingangen, waarvan de hoofdingang aan de linkerkant is gesitueerd. Hier vind je de eerste berging, voorzien van elektra en een ruime vide. Direct naast het complex ligt een kleinschalige speeltuin met speeltoestellen en een zandbak, wat de kindvriendelijke sfeer van de buurt onderstreept. Voor zij die interesse hebben in het verduurzamen van de woning: de woning heeft plek op het dak voor 3 zonnepanelen. Bovendien is er tegenover de voordeur een tweede ruime berging, ideaal voor extra opslagruimte. Indeling: De hal biedt toegang tot een garderobe, een praktische opbergkast, een toilet en een moderne badkamer met een strak badkamermeubel en een ruime douche. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer, die door de houten vloer een warm en karaktervol gevoel uitstraalt. De moderne hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, zoals een enkele kraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en led-verlichting onder de bovenkasten. Het woongedeelte is uitgerust met houten kozijnen met dubbel glas en biedt een gezellige zithoek met veel lichtsinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. Het balkon is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke kunststof vlonder en is de perfecte plek om te ontspannen met een goed boek of een glas wijn. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer en beschikt over drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een hoge nok met zichtbare spanten, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en rust. Vanuit deze kamer is er toegang tot de vide, die ideaal is voor extra opslagruimte. De tweede slaapkamer biedt veel lichtinval en is ruim van opzet. De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en roosters. Hier bevinden zich drie inbouwkasten, waarvan twee momenteel worden gebruikt voor de wasmachine en droger. Een stijlvol wastafelmeubel met spiegel maakt de slaapkamer compleet. Dit 5-kamerappartement aan de Eduard Verkadelaan 159 biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele, duurzame en goed gelegen woning in een rustige, groene omgeving. Bijzonderheden: - Vernieuwde mechanische ventilatie; - 2 bergingen; - Oplevering: in overleg; - VvE bijdrage is €126 per maand; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.