Sold

Esdoornstraat 553551 AH Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

€ 325,000 k.k.
Map
  • 35 m²
  • 1
  • F

Sales history

Listed since
October 17, 2025
Date of sale
October 31, 2025
Term
14 days

Description

Esdoornstraat 55 – Utrecht Hier woon je in de sfeervolle 2e Daalsebuurt, met de levendige Amsterdamsestraatweg om de hoek en de binnenstad van Utrecht op een paar minuten fietsen. Centrale ligging: Authentiek bouwjaar 1913, Ideaal voor starters of stellen, Op loopafstand van winkels, horeca en OV. Op zoek naar een charmante benedenwoning op een centrale plek? Welkom aan de Esdoornstraat! Deze lichte woning biedt een fijne woonkamer, een ruime slaapkamer, een nette keuken en badkamer – ideaal voor starters of stellen die comfortabel willen wonen. Indeling: Je komt binnen via de entree die toegang geeft tot de slaapkamer aan de voorzijde. Dankzij de ramen aan straatzijde voelt deze kamer licht en ruim aan. De woonkamer ligt centraal in de woning en heeft een prettige rechthoekige indeling, waardoor je er eenvoudig een gezellige zithoek én eettafel kwijt kunt. Achterin bevinden zich de keuken en de badkamer. De keuken is praktisch opgezet en grenst aan de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Extra pluspunt: een aparte ruimte voor de CV en bergruimte. De buurt: De Esdoornstraat ligt in de 2e Daalsebuurt, een gezellige en karakteristieke wijk. Op korte afstand vind je de Amsterdamsestraatweg, die onlangs volledig opnieuw is ingericht. Hierdoor is het een levendige straat geworden met meer groen, brede fietspaden en een divers aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. De ligging is ideaal: binnen vijf minuten fiets je naar het Utrechtse stadscentrum of het Griftpark. Ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar en met de auto zit je zo op de A2 of A27. Bijzonderheden: Bouwjaar 1913; Woonoppervlakte ca. 35 m²; Energielabel in aanvraag; Maakt deel uit van een slapende VvE; Notariskeuze ter verkoper, t.w. Van Grafhorst Notarissen; Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Oplevering kan snel in overleg. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 9,286
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1913
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
35 m²
Volume in cubic meters
144 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

LAUWERECHT B 6581
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in centre
Garden
Back garden
Back garden
8.90 metre deep and 3.85 metre wide
Garden location
Located at the northeast

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
No
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Popularity

1,714x

Viewed

43x

Saved

16-10-2025

On Funda

Neighborhood

2e Daalsebuurt en omgeving

Utrecht
Residents
3,940
Family with children
14%
Avg. asking price / m²
€ 6,217

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.