Fortunadreef 573561 EA UtrechtWolga- en Donaudreef en omgeving

Instap klaar 3-kamerappartement met royaal balkon en moderne afwerking. Ben je op zoek naar een licht en verzorgd appartement waar je zó in kunt? Dit 3-kamerappartement aan de Fortunadreef 57 in Utrecht combineert comfortabel wonen met een moderne afwerking en een royaal balkon op het zuidoosten. Ideaal voor starters die gemak, ruimte en stijl weten te waarderen. Smaakvol, strak en verrassend praktisch Met een woonoppervlakte van 83 m² en een buitenruimte van maar liefst 15 m² is dit appartement ruim van opzet. De woning is strak en modern afgewerkt en voelt direct als thuis. De woonkamer, keuken en eetplek vormen samen één open, lichte leefruimte. Het balkon op het zuidoosten sluit direct aan op deze leefruimte en is de ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen lunch in de middag. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en douche, en volop praktische bergruimte in berging, bijkeuken en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Indeling Je bereikt het appartement via de centrale entree met intercom, lift en trappenhuis. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer, keuken en eetgedeelte vormen samen een fijne leefruimte met directe toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een losse koel-vriescombinatie en extra opbergruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt alle ruimte voor een comfortabel bed en extra meubilair. De tweede kamer is momenteel ingericht als werkkamer. In het midden van de woning bevinden zich de moderne badkamer met ligbad en douche, een stijlvol wastafelmeubel, het separate toilet en een inpandige berging met plek voor je wasmachine en overige spullen. Bijzonderheden - Energielabel A++ - Balkon op het zuidoosten van circa 15 m² - 2 liften aanwezig - 6 zonnepanelen - Stadsverwarming - Actieve VVE : servicekosten €157,87 per maand - Inpandige fietsenberging - Volledig geïsoleerd, inclusief HR++ glas - Mechanische ventilatie Ook zo enthousiast? Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. We laten je dit instapklare appartement graag zien! Overvecht De buurt Neckardreef-Zuid in de wijk Overvecht combineert stedelijke dynamiek met verrassend veel ruimte voor ontspanning. In de onderbouw van het appartementen complex is winkelcentrum Overkapel voorziet in dagelijkse boodschappen en diverse winkels. Voor ontspanning en recreatie zijn er in de omgeving diverse parken en sportfaciliteiten beschikbaar, ideaal voor actieve bezigheden of een rustige wandeling. Een opvallende trekpleister is Chi Chi The Golf Venue, een moderne golf- en horecalocatie waar sport en gezelligheid samenkomen. Hier kun je golfen, genieten van een hapje en drankje. Het nabijgelegen Noorderpark Ruigenhoek biedt uitgebreide mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Met Station Utrecht Overvecht op korte afstand zijn er goede verbindingen binnen de stad en daarbuiten. Daarnaast is ook Utrecht Centraal goed bereikbaar, wat de mobiliteit verder vergroot. Deze combinatie van stedelijke voorzieningen en groene ruimtes maakt de buurt aantrekkelijk voor starters die op zoek zijn naar een levendige en veelzijdige woonomgeving.