Hermannus Elconiusstraat 2-A23553 VD UtrechtJulianapark en omgeving

Ruim, licht en met uniek dakterras — wonen in het levendige Zuilen In het populaire Zuilen, aan de rand van het sfeervolle Julianapark, ligt dit charmante appartement met een verrassend groot dakterras van maar liefst 20 m². Een zeldzaamheid in Utrecht! Dit appartement combineert het karakter van bouwjaar 1900 met moderne afwerking, veel licht en een unieke buitenruimte met privacy en uitzicht over de stad. Of je nu je eerste woning zoekt, wilt genieten van de dynamiek van Utrecht met het gemak van alles binnen handbereik, of juist buitenruimte zoekt zonder concessies te doen aan ligging: dit appartement biedt het allemaal. Met het centrum van Utrecht op fietsafstand én het Julianapark praktisch om de hoek, woon je hier op een plek die rust, reuring en comfort perfect combineert. Met een woonoppervlakte van circa 58 m², een ruime slaapkamer en een luxe keuken is dit appartement ideaal voor wie centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan rust, ruimte en buitenleven. Waarom dit appartement de moeite waard is: + Groot dakterras van ca. 20 m², hekwerk en vlonders + Gelegen nabij het Julianapark, winkels en station Zuilen + Luxe keuken en nette badkamer + Dubbel glas aanwezig + Betaald parkeren in de directe omgeving + Vrij uitzicht en veel privacy vanaf het dakterras + Binnen 7 minuten fietsen in het centrum van Utrecht Indeling Eerste verdieping Je beschikt over een eigen entree met garderobe en praktische bergruimte. Tweede verdieping De ruime en lichte woonkamer is direct opvallend door de royale indeling en het dakluik dat zorgt voor extra daglicht. Via de vaste trap bereik je het grote dakterras van ca. 20 m², een unicum in de wijk, voorzien van vlonders en hekwerk. Hier geniet je in alle rust van de zon én het uitzicht over de stad. De luxe open keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Verder vind je op deze verdieping een modern, hangend toilet en een compleet betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en een afgesloten ruimte voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer biedt veel lichtinval en beschikt over een vaste opbergkast. Wonen in Zuilen Zuilen is een bruisende wijk met een dorpse sfeer, ideaal gelegen nabij het centrum van Utrecht. Het appartement ligt om de hoek van het Julianapark, perfect voor ontspanning, sport of evenementen. Diverse winkels, horecagelegenheden, station Zuilen en bushaltes zijn op loopafstand bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 7 minuten in hartje Utrecht en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting Amsterdam, Amersfoort of de A2/A27. Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1900 - Woonoppervlakte circa 58 m² - Dakterras van circa 20 m² - Betaald parkeren in de directe omgeving - Dubbel glas - Energielabel G - Goede bereikbaarheid en rustige ligging nabij centrum Interesse? Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met een uniek dakterras in Utrecht? Grijp deze kans en plan een bezichtiging bij Hermannus Elconiusstraat 2A-2. Wij laten je graag de mogelijkheden van deze woning en het fantastische dakterras zelf ervaren! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.