Jansveld 47-BS3512 BE UtrechtDomplein, Neude, Janskerkhof

Sfeervolle bovenwoning met royale buitenruimte in hartje Utrecht – Jansveld 47 BS Wonen met karakter én comfort in de historische binnenstad? Deze charmante bovenwoning aan het Jansveld biedt het beste van beide werelden: modern afgewerkt, heerlijk licht, drie slaapkamers én twee buitenruimtes – waaronder een dakterras! Een unieke kans op een plek waar woningen zelden vrijkomen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Dakterras van ca. 32,56 m² en balkon van ca. 15,6 m² - Drie slaapkamers - Nieuwe keuken - Voorzien van HR++ glas en dakisolatie - Energielabel C - Bovenwoning met eigen entree - Strakke afwerking: hoge plinten en PVC vloer INDELING Begane grond: Eigen voordeur aan de straat met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping – wonen: De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht over de rustige straat. Aan de achterzijde ligt de moderne nieuwe keuken, voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon (ca. 15,6 m²). Verder vind je hier een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet. Alles afgewerkt met een nette PVC vloer en hoge plinten. Tweede verdieping – slapen: Een volledige slaapverdieping met drie slaapkamers – ideaal voor een gezin, logees of werken vanuit huis. Ook hier ligt een strakke PVC vloer en is alles keurig afgewerkt. Derde verdieping – buitenruimte: Via een vaste trap bereik je het royale dakterras van ca. 32,56 m². Een zeldzame bonus in de binnenstad: volop zon, privacy en uitzicht over de historische daken van Utrecht. OMGEVING Het Jansveld is een verborgen juweeltje in het centrum van Utrecht: rustig, sfeervol en toch op loopafstand van alles. Winkels, horeca, supermarkten, parken en cultuur zijn om de hoek. De Oudegracht, Neude en het Centraal Station bereik je in enkele minuten. Een unieke combinatie van rust, karakter en stadse levendigheid. BEREIKBAARHEID Uitstekend bereikbaar met fiets, bus en trein. Station Utrecht Centraal ligt op loopafstand, net als diverse busverbindingen. Met de auto ben je via de uitvalswegen zo op de A2 of A27. BIJZONDERHEDEN - Keurig onderhouden: nieuwe PVC vloer en hoge plinten; - Voorzien van HR++ glas en dakisolatie, energielabel C; - Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Bitumen terras 1e en 2e verdieping vernieuwd in 2023; - Ideale stadswoning voor wie ruimte en buiten wil; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Levering via projectnotaris Aitton Notarissen te Tiel; - Er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken; - Oplevering in overleg, kan snel. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - een asbest en ouderdomsclausule. Geïnteresseerd in dit karaktervolle appartement met zeldzaam veel buitenruimte? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in de binnenstad!