Johannes van Andelstraat 21-BS3553 TG UtrechtJulianapark en omgeving

In de geliefde en karaktervolle wijk Zuilen komt deze uitstekend onderhouden bovenwoning met prachtige buitenruimte beschikbaar. De woning biedt een lichte woonkamer, een moderne keuken (2021) en badkamer (2018), twee volwaardige slaapkamers en een separaat toilet. Deze woning biedt alles voor een plezierig thuis: stijlvol, licht en direct te betrekken. Het ruime dakterras maakt het plaatje compleet – perfect voor wie op zoek is naar comfort én een stukje buiten in de stad. De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. Op loopafstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot gezellige speciaalzaken en horecazaken. Voor een boodschap of een goede kop koffie wandel je zo naar de levendige Amsterdamsestraatweg, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden vindt. Ook het sfeervolle Julianapark ligt praktisch om de hoek – dé plek voor een ontspannen wandeling, een picknick of om even te genieten van het groen in de stad. Met de fiets ben je in een klein kwartier in het hart van Utrecht, waar je volop kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse busverbindingen stoppen op korte afstand, en NS Station Zuilen ligt op slechts enkele minuten fietsen. Reis je met de auto, dan zit je binnen enkele minuten op de A2 of N230. Daarbij kun je in de wijk doorgaans vrij parkeren. Hier woon je centraal, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik. Kortom: een heerlijke woning op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste etage. Eerste etage: Vanuit de gang zijn vrijwel alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waar het grote raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel, perfect om samen met vrienden en familie uitgebreid te dineren. De keuken, vernieuwd in 2021 en gelegen aan de achterzijde, is modern ingericht en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Dankzij de royale werk- en opbergruimte en de tijdloze uitstraling is deze keuken een echte aanwinst voor de woning. Via de keukendeur bereik je de royale buitenruimte. Op zonnige dagen is dit een heerlijke plek om te ontspannen – of je nu wilt barbecueën met vrienden, rustig een boek wilt lezen of gezellig wilt borrelen. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om naar eigen wens te genieten van het buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers: één is direct bereikbaar vanuit de woonkamer, de andere vanuit de gang. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kleinere slaapkamer is daarnaast uitermate geschikt als werk- of hobbykamer. De grotere slaapkamer biedt middels de openslaande deuren toegang tot het dakterras. De badkamer is in 2018 stijlvol vernieuwd en uitgerust met een wastafel met meubel en een moderne douche. Het toilet is eveneens in 2018 vernieuwd en bevindt zich apart van de badkamer. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden bovenwoning in de geliefde wijk Zuilen; - Veel buitenruimte; - Moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur; - Badkamer en separaat toilet vernieuwd in 2018 - Twee slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het dakterras; - Centrale ligging nabij winkels, horeca, Julianapark en openbaar vervoer; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.