Jungfrau 603524 WK UtrechtLunetten-Zuid

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Compact & comfortabel wonen op een fijne plek in Utrecht! Welkom op Jungfrau 60, een sfeervol en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement in de wijk Lunetten. Gelegen op de eerste verdieping, met een eigen entree, zonnig terras en externe berging op de begane grond, biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving voor starters. De woning maakt deel uit van een goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars en is keurig onderhouden. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Dit appartement is gebouwd in 1984 en heeft een gebruiksoppervlakte van circa 34 m², met daarnaast nog een externe berging van 1,7 m² en een fijn balkon van 6,5 m². Via je eigen voordeur kom je binnen in de gezellige woonkamer met open keuken. De keuken is in 2017 volledig vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een slaapkamer gesitueerd. De nette badkamer (eveneens uit 2017) is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via de slaapkamer heb je toegang tot een balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De externe berging biedt extra opslagruimte, ideaal voor bijvoorbeeld een fiets of koffers o.i.d.. Omgeving De wijk Lunetten is de groenste wijk van Utrecht. De binnenstad van Utrecht is op 10 minuten fietsen en het centraal station is binnen 15 minuten fietsafstand. De wijk beschikt ook over een eigen treinstation, er zijn velen parken en er is een prachtig Fort te vinden. Vanaf het appartement fiets je binnen 5 minuten naar de Albert Heijn in Lunetten en ook de winkels op 't Goylaan (Albert Heijn, Etos en een bloemist) zijn op 5 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: Berging. Eerste verdieping: Entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer met toegang tot het balkon, badkamer met douche, toilet en wastafel. Belangrijkste kenmerken van de woning - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte: ca. 34 m² - Energielabel: C - Cv-installatie: Remeha Tzerra M 28C Plus CW4 (eind 2017 geplaatst, laatste onderhoud in 2023) - Vernieuwde badkamer en keuken (2017) - Balkon en externe berging - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 107,- - Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als via de uitvalswegen A2/A12 - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, geen canon - Oplevering in overleg. Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Compact & Comfortable Living in a Great Location in Utrecht! Welcome to Jungfrau 60, a charming and practically laid-out 1-bedroom apartment in the Lunetten district. Situated on the first floor, with a private entrance, sunny terrace, and external storage on the ground floor, this apartment offers a comfortable living space ideal for first-time buyers. The property is part of a well-managed Homeowners’ Association and has been well maintained. You’ll enjoy a peaceful setting, yet remain close to everything that makes Utrecht such an attractive city. Built in 1984, the apartment has a usable floor area of approximately 34 m², with an additional external storage space of 1.7 m² and a lovely balcony of 6.5 m². Through your own front door, you enter into the cozy living room with an open kitchen. The kitchen was fully renovated in 2017 and is equipped with various built-in appliances. At the rear of the apartment is a bedroom. The well-kept bathroom (also renovated in 2017) includes a shower, toilet, and sink. The bedroom gives access to the balcony, a perfect spot to enjoy the outdoors. The external storage provides extra space for items like a bicycle or luggage. Surroundings Lunetten is the greenest neighborhood in Utrecht. The city center is just a 10-minute bike ride away, and Utrecht Central Station is reachable within 15 minutes by bike. The district also has its own train station, several parks, and a beautiful historic fort. Within a 5-minute bike ride, you can reach the Albert Heijn supermarket in Lunetten, as well as the shops at ’t Goylaan (including Albert Heijn, Etos, and a florist). Public transport connections and access to main roads are excellent. Layout of the Home Ground floor: External storage. First floor: Entrance, living room with open kitchen, bedroom with access to the balcony, bathroom with shower, toilet, and sink. Key Features - Year built: 1984 - Living area: approx. 34 m² - Energy label: C - Central heating system: Remeha Tzerra M 28C Plus CW4 (installed end of 2017, last maintenance in 2023) - Renovated bathroom and kitchen (2017) - Balcony and external storage - Active and healthy Homeowners’ Association (monthly contribution €107) - Excellent accessibility via public transport and highways (A2/A12) - Leasehold has been bought off in perpetuity (no ground rent) - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.