Madridstraat 533541 DZ UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

BEKIJK OOK DE WOONVIDEO VOOR EEN GOED BEELD VAN DEZE STRAK EN MODERN AFGEWERKTE 3-KAMER APPARTEMENT Strak afgewerkt 3-kamer appartement (ca. 83 m2 / bouwjaar medio 2021) gelegen op de 3e verdieping van het luxueuze appartementencomplex “Greenville” nabij Leidsche Rijn Centrum. Dit mooie appartement is voorzien van een heerlijk zonnig balkon (ca. 8 m2) op het zuidoosten. Verder heeft het appartement de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage alsmede een ruime berging (ca. 5,3 m2) in de onderbouw. Het gebouw is bijzonder duurzaam gebouwd, klaar voor de toekomst kun je zeggen. Het mooie energielabel A+++ onderschrijft dit. Zo is het appartement voorzien van zonnepanelen, mooie bronskleurige aluminium kozijnen met dik dubbel glas, geheel voorzien van vloerverwarming en een moderne WTW installatie. Verder beschikt het appartement over 6 eigen zonnepanelen op het dak van het complex. Kenmerkend voor de woning is het hoogwaardige afwerkingsniveau (prachtige visgraat PVC vloer, strakke wandafwerking, de mooie houten binnendeuren en kozijnen), de strakke en complete keuken compleet met ingebouwde kastenwand, de compleet uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, de praktisch indeelbare living (totaal ca. 35 m2) alsmede de 2 volwaardige slaapkamers (ca. 13 & 6 m2). De locatie is werkelijk waar fantastisch! Nabij het Leidsche Rijn Centrum met alle wenselijke voorzieningen (horeca, winkels, supermarkten, sport, bibliotheek etc.) maar ook nabij de invalswegen van stadscentrum Utrecht. Met de fiets is bijvoorbeeld het stadscentrum binnen 15 minuten te bereiken. Het beste van twee werelden zou je kunnen zeggen. Verder vind je in de directe omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (zowel middelbaar onderwijs als basisscholen), Treinstation Leidsche Rijn Centrum (trein & bus), de Pathé bioscoop, maar natuurlijk ook het mooie Maximapark en bijvoorbeeld recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”. Een extra mooie aanvulling op de locatiekwaliteiten is de ontwikkeling van Park Leeuwensteyn, een prachtig stadspark met mooie wandel-, speel- en sportvoorzieningen. Kom gerust een kijkje nemen voor een goede indruk van dit fraaie appartement. Wij leiden je graag rond. De koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met videofoon/intercom, brievenbussen en lift. Het complex beschikt totaal over 6 x een entree/een opgang met bijbehorende liftinstallatie, waardoor de lift per verdiepingsvloer toegang geeft tot max. 13 appartementen. Je stapt uit naast je eigen voordeur! Trappenhuis naar de kelder (bergingen en parkeergarage) alsmede naar de verdiepingen. Derde verdieping: Entree, hal met garderobe, toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een mooie, sfeervolle PVC-visgraatvloer compleet met vloerverwarming. Een strakke en moderne keuken maakt het plaatje compleet. De keuken is groot, slim ingedeeld en uitgevoerd in een grijze kleurstelling. Verder is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een extra grote 4- pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, Quooker en een kunststof werkblad in houtlook. Vanuit de woonkamer bereik je het zonnig balkon op het zuidoosten. Dit balkon is ruim (ca. 8 m2), laat zich eenvoudig indelen en biedt zonneschijn tot en met de avond. Een heerlijke buitenruimte waarbij je uitkijkt op de Madridstraat. Vanuit de woonkamer bereik je, middels een lange gang, de separate toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fontein, de ruime inpandige berging met daarin de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie, de compleet uitgevoerde badkamer en de twee volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers. De beide slaapkamers zijn gelegen aan de koele noordzijde van de woning. De “masterbedroom” is licht en biedt genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. Vanuit de slaapkamers kijk je uit over de prachtige binnentuin en “het Plantsoen van Boedapest”. Beide slaapkamers zijn op hoogwaardig niveau afgewerkt, voorzien van een strakke wandafwerking en mooie PVC visgraatvloer. De moderne en tijdloze badkamer is uitgevoerd in een strakke wit/ grijze betegeling en voorzien van een douchecabine, een houtlook wastafelmeubel met lades, een spiegel met verlichting, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming als hoofdverwarming welke per kamer/vertrek in te regelen is. Berging en parkeren: In de kelderverdieping vind je een eigen berging (ca. 2.07 x 2.56 meter) voorzien van elektra. Ook is het complex voorzien van een parkeerkelder waar jij je eigen parkeerplek hebt. Afgesloten, droog en veilig. Ideaal! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 83 m2; - Bouwjaar medio 2021; - Definitief energielabel: A+++; - Eigen berging in de onderbouw alsmede een eigen parkeerplek in de parkeerkelder; - Actieve VVE, Bijdrage aan de VVE per maand € 189,= (inclusief bijdrage parkeerkelder); - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming; - Eigen zonnepanelen op het dak van het complex, 6 stuks met een opbrengst van ca. 1260 kWh per jaar; - Grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht waarbij canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!