Madridstraat 88-H3541 DZ UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Luxe 3-kamerappartement (90 m²) met zonnig balkon en vrij uitzicht op Park Leeuwensteyn in hartje Leidsche Rijn Ben je op zoek naar een instapklaar, energiezuinig appartement met veel licht, ruimte én uitzicht? Dan is dit jouw kans! Welkom bij Madridstraat 88H – een royaal appartement in het prestigieuze Park Avenue-complex in Leidsche Rijn Centrum. Hier woon je duurzaam en comfortabel, met alles binnen handbereik en het park letterlijk aan je voeten. Wonen met stijl en comfort Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en het stijlvolle design op. De ruime living van 42 m² vormt het hart van het appartement, met: • een luxe woonkeuken met centraal kook- en spoeleiland • Siemens studioLine inbouwapparatuur, inclusief ingebouwde koffiemachine Vanuit de woonkamer stap je zo het 13 m² grote balkon op (zuidligging). Hier geniet je van zon van ’s ochtends vroeg tot de avond, met een prachtig vrij uitzicht over Park Leeuwensteyn en de skyline van Utrecht. Twee slaapkamers & stijlvolle badkamer Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers (13 m² en 12 m²). Perfect als master bedroom, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer voelt luxe en comfortabel, met: • dubbele wastafel met strak design • ruime douche met rainshower én handdouche • Spaanse tegels in badkamer en toilet • modern separaat toilet Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en techniek. Duurzaam & energiezuinig Dit appartement heeft energielabel A+++ en is volledig gasloos. Dankzij de warmtepomp, 7 eigen zonnepanelen, WTW-systeem en uitstekende isolatie woon je hier niet alleen toekomstbestendig, maar profiteer je ook van zeer lage energielasten. Centrale locatie Madridstraat 88H ligt in het hart van Leidsche Rijn Centrum: • winkels, horeca, bioscoop en scholen op loopafstand • station Utrecht Leidsche Rijn: in 4 minuten op Utrecht Centraal • met de fiets via de Dafne Schippersbrug in 15 minuten in de binnenstad • goede bereikbaarheid naar A2 en A12 En niet te vergeten: Park Leeuwensteyn direct voor de deur! Bijzonderheden • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlak: 90 m² • Balkon: 13 m² op het zuiden met vrij uitzicht • Inclusief eigen parkeerplaats en berging (5 m²) in de onderbouw • Geen liftsysteem in de parkeergarage – eenvoudig en snel in- en uitrijden • Vierde verdieping, bereikbaar met lift • Volledig gasloos, energielabel A+++ • Voorzien van 7 zonnepanelen • Hoogwaardige keuken met Siemens studioLine apparatuur (incl. ingebouwde koffiemachine) • Luxe badkamer en toilet met Spaanse tegels • Actieve en gezonde VvE; servicekosten €244,- per maand • Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht Interesse? Dit appartement biedt alles: luxe, duurzaamheid én locatie. Wacht niet te lang – plan vandaag nog je bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en het unieke uitzicht dat Madridstraat 88H te bieden heeft.