Makassarstraat 1153531 VM UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Starters én ouders voor studerende kinderen opgelet! Lichte hoek-benedenwoning met 2 prettige slaapkamers op de 1e en op de 2e verdieping, het appartement is gelegen aan een parkje en aan het Merwedekanaal waar het heerlijk wandelen is. Deze woning heeft in de zijgevel 3 ramen zodat er altijd voldoende daglicht aanwezig is. Locatie: Deze locatie in Utrecht-West is altijd in trek en uniek met een eigen identiteit. De woning is gelegen in een buurt met veel groen/water en biedt ook veel op recreatief gebied. In een aantrekkelijk woongebied tegenover het Merwedekanaal en omringd door water met zijn monumentale bruggetjes en op loopafstand van Park Oog in Al, nabij het hart van Utrecht, vlakbij verstilde en groene singels, maar ook met winkels, terrassen, restaurants (o.a. het Molencafé, Landhuis in de Stad en Buurten in de Fabriek), theaters en musea in de buurt. Alles op loopafstand van je eigen woning op een plek die opvallend rustig is. Wat een heerlijke bruisende plek om te wonen. De wijk is in de afgelopen jaren getransformeerd tot een gewilde en levendige woon- en werkgebied met een grote diversiteit aan gebouwen en bewoners. De grote steden rondom Utrecht zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto. Op enkele fietsminuten afstand van het Centraal Station en het oude stadscentrum van Utrecht. Indeling: Entree, meterkast, prettige en lichte woonkamer met een fijne hoogte van 2,7 meter. Aansluitend de keuken, direct naast de keuken tref je de douche-ruimte aan. Aansluitend de bijkeuken met de wasruimte en de cv-ketel, w.c.. Vaste trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: overloop, prettige slaapkamer met wastafel en hoog plafond van 2.85 meter. Tweede verdieping: 2e slaapkamer met wastafel en vaste kast, ook hier een fijne hoogte van 2.69 meter. Woon jij straks in het trendy gedeelte van Utrecht-West, dichtbij al deze voorzieningen? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Kenmerken/details: - Bouwjaar 1920 - C.V.-combi ketel Intergas kw4, bouwjaar 2016 - Label D - Actieve VvE, service-kosten VvE € 100,- per maand. - In de koopovereenkomst zullen de niet- zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule én een asbestclausule worden toegevoegd. Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Attention starters and parents of studying children! Bright corner ground floor apartment with 2 pleasant bedrooms on the 1st and 2nd floor, the apartment is located on a park and on the Merwede Canal where you can enjoy a lovely walk. This house has 3 windows in the side wall so that there is always sufficient daylight. Location: This location in Utrecht-West is always popular and unique with its own identity. The house is located in a neighborhood with lots of greenery/water and also offers a lot in terms of recreation. In an attractive residential area opposite the Merwede Canal and surrounded by water with its monumental bridges and within walking distance of Park Oog in Al, near the heart of Utrecht, close to quiet and green canals, but also with shops, terraces, restaurants (including the Molencafé, Landhuis in de Stad and Buurten in de Fabriek), theaters and museums in the area. Everything within walking distance of your own home in a place that is remarkably quiet. What a wonderfully vibrant place to live. The district has been transformed in recent years into a popular and lively residential and working area with a great diversity of buildings and residents. The major cities around Utrecht are easily accessible by public transport and by car. A few minutes by bike from the Central Station and the old city center of Utrecht. Layout: Entrance, meter cupboard, pleasant and bright living room with a nice height of 2.7 meters. Adjoining the kitchen, right next to the kitchen you will find the shower room. Adjoining the utility room with the laundry room and the central heating boiler, toilet.. Fixed stairs to the 1st floor. First floor: landing, pleasant bedroom with washbasin and high ceiling of 2.85 meters. Second floor: 2nd bedroom with washbasin and fixed cupboard, here too a nice height of 2.69 meters. Will you soon be living in the trendy part of Utrecht-West, close to all these amenities? Make an appointment quickly for a no-obligation viewing! Features/details: - Built in 1920 - C.V. combi boiler Intergas kw4, built in 2016 - Label D - Active VvE, VvE service costs € 100,- per month. - The non-self-occupancy clause, an age clause and an asbestos clause will be added to the purchase agreement. Request brochure: An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.