Marco Pololaan 3593526 GE UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ben je op zoek naar een modern en instapklaar appartement met een fantastisch vrij uitzicht? Dit ruime 4-kamerappartement gelegen op de hoek van de zesde etage van de Marco Pololaan 359 biedt precies dat! Met veel liefde hebben wij het appartement afgelopen jaren gerenoveerd. Met vier kamers, een nette badkamer en keuken met moderne inrichting en een ruim balkon biedt dit appartement legio mogelijkheden. Het appartement hebben we in verschillende fases volledig opgeknapt: 2019 – Een stijlvolle, moderne badkamer met een frisse uitstraling 2021 – Een vernieuwde indeling, een luxe keuken met moderne apparatuur, een vernieuwde elektrische installatie en gedeeltelijke nieuwe vloer 2024 – vrijwel geheel opnieuw geschilderd Dankzij de hoge ligging heb je aan beide kanten een vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijke lichtinval en een gevoel van ruimte. De woonkamer en keuken zijn slim ingedeeld, waardoor het appartement een open en sfeervolle uitstraling heeft. Bij binnenkomst kom je via de entree in de hal, die toegang biedt tot alle andere ruimtes. Vanwege de ligging in op de hoek zijn er onderburen en buren aan één kant, waardoor je geen geluidsoverlast ervaart. De woonkamer aan de achterzijde heeft grote ramen voor natuurlijk licht en ruimte voor een zithoek. Aan de voorkant bevindt zich de keuken met een complete uitrusting: inductie kookplaat, ingebouwde vaatwasser, combimagnetron en ruimte voor de wasmachine. Er hangt een cv-ketel die met de renovatie in 2019 is geïnstalleerd. Drie slaapkamers maken het appartement geschikt voor een gezin of als werkruimte. De badkamer is neutraal maar compleet, met hangend toilet, inloopdouche en wastafel. Alle leidingen in de badkamer zijn vervangen. Het balkon op het zuiden is ideaal om van de zon en het vrije uitzicht te genieten! Gelegen in een groene en levendige wijk, woon je hier met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Wil je juist de rust opzoeken? Het park en kanaal zijn om de hoek. Daarnaast fiets je in slechts 15 minuten naar Utrecht Centraal en binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum. Voor de deur is een bushalte waar elke 10 minuten een bus naar het centraal station gaat, en de tramhalte is op een paar minuten lopen. Voor een wandeling ben je binnen drie minuten bij het kanaal, en loop je zo door richting Park Transwijk, met grote speeltuin en kinderboerderij! Belangrijkste kenmerken van de woning: • Grote raampartijen voor veel lichtinval • Ruime woonkamer • Drie slaapkamers, dat maakt het appartement geschikt voor een gezin, of voor een werkkamer/hobbykamer • Badkamer, gerenoveerd in 2019 • Keuken, gerenoveerd in 2021 • Vernieuwde elektra inclusief groepenkast uit 2021 • Gezellig ingericht balkon op het zuiden • Woonoppervlakte van 75 m² • Gelegen op de zesde verdieping van het gebouw • Centrale locatie in Utrecht, met bushalte voor de deur en tramhalte op enkele minuten loopafstand • Voorzien van dubbelglas aan de galerijzijde, en een verwarmingsketel (uit 2019)