Mulderstraat 433581 GP UtrechtBuiten Wittevrouwen

Karakteristieke en fraai afgewerkte benedenwoning met 2 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en heerlijke stadstuin op het zuidoosten met berging en werkkamer. De woning ligt op een rustige plek schuin tegenover een buurtpark en een fijne speeltuin. De woonkamer is sfeervol door de mix van karakteristieke elementen die behouden gebleven zijn, waaronder de granieten vloer, authentieke tegellambrisering, glas-in-loodramen, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren intern volledig en smaakvol gemoderniseerd. De woning ligt in een rustige, brede straat in Buiten Wittevrouwen. De wijk is erg geliefd. Winkels, delicatessenzaken en leuke restaurantjes liggen om de hoek, aan de Nachtegaalstraat en de Biltstraat. Maar ook kinderdagverblijven, scholen, de stadsschouwburg en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. In 5 minuten wandelen sta je midden in de bruisende binnenstad. Begane grond: Entree, tochtportaal voorzien van granieten vloer en authentiek tegelwerk, gang. Moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Fraai betegelde badkamer met inloopdouche met glazen scherm en wastafelmeubel. Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloerdelen, hoge plinten, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend de halfopen, vernieuwde keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop en slaapkamer. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte en slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1936 - Woonoppervlakte: 87 m2 (incl. de kantoorkamer in de achtertuin) - Diverse oorspronkelijke stijlkenmerken zijn behouden gebleven - Badkamer, toilet en keuken zijn vernieuwd in 2021/2022 - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas - Vloer- en spouwisolatie aangebracht in 2024 - Het plafond in de woonkamer en gang is geïsoleerd - De VvE is ingeschreven bij de KVK, heeft een gemeenschappelijke bankrekening en opstalverzekering; - De servicekosten bedragen € 60,-- per maand