Pablo Picassostraat 613544 NX UtrechtHet Zand-West

Wonen aan de Pablo Picassostraat 61 is ruimte, rust en comfort midden in Utrecht Dit lichte en verzorgde appartement van 89 m² voelt meteen prettig aan: open, strak afgewerkt en doordacht ingedeeld. Met een royale leefruimte, moderne keuken en twee fijne slaapkamers is dit een plek waar je dagelijks met gemak en plezier woont. Het zonnige balkon op het zuiden en de rustige ligging in Leidsche Rijn/Terwijde maken het helemaal af. Kenmerken • Gebruiksoppervlakte wonen 89 m² • Twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken • Zonnig balkon op het zuiden van 11 m² • Energielabel A met HR-glas en goede isolatie • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Bouwjaar 2017, dus modern, comfortabel en energiezuinig • Lift in het complex en eigen berging van ruim 5 m² op de begane grond • Gelegen in een actieve en gezonde VvE met goed onderhoudsplan Wonen De leefruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de westzijde. De keuken (2018) is strak, modern en voorzien van inbouwapparatuur die gewoon doet wat je ervan verwacht: koken wordt hier geen gedoe maar een soepele routine. De ruime opstelling met kookeiland geeft veel werkruimte en zorgt ervoor dat je makkelijk contact houdt met de rest van de woonkamer. De vloer loopt mooi door en de vloerverwarming in de woonkamer en keuken geeft een gelijkmatige, aangename warmte. Het geheel voelt verzorgd en rustig aan, zonder poespas. Slapen Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide goed in te richten als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De ruimtes zijn praktisch van formaat en makkelijk in te delen. De badkamer is modern en compleet, met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel is dit een fijne plek voor een druk ochtendritme. Buitenruimte Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte en ligt op het zuiden. Hierdoor zit je er de hele dag heerlijk in de zon. Het balkon biedt genoeg ruimte voor een fijne zitplek en planten, terwijl je uitkijkt over een rustige, groene omgeving. Een plek waar je graag even neerploft na het werk. Duurzaamheid Het appartement heeft energielabel A, HR-glas en is goed geïsoleerd volgens moderne bouwstandaarden. De vloerverwarming in de woonkamer en keuken zorgt voor efficiënt verwarmingscomfort. Het gebouw beschikt over zonnepanelen die bijdragen aan lagere algemene energiekosten voor de VvE . Verwarming verloopt via stadsverwarming, waardoor je geen omkijken hebt naar een CV-ketel. Ligging en omgeving Je woont hier in Leidsche Rijn/Terwijde, een wijk die steeds meer geliefd wordt door de combinatie van rust, ruimte en voorzieningen dichtbij. Het station ligt op korte afstand en brengt je zo naar Utrecht Centraal. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Fiets je een stukje verder, dan sta je bij Leidsche Rijn Centrum met fijne horeca, boutiques, winkels en supermarkten. Tegelijk woon je vlak bij groen: langs het water, bij de parken en zelfs de Haarrijnse Plas voor een frisse duik. De bereikbaarheid met zowel de auto (A2/A12) als het OV is uitstekend. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Pablo Picassostraat 61 te Utrecht Neem contact op via of bel 030 688 45 35.