Predikherenstraat 153512 TL UtrechtBreedstraat en Plompetorengracht en omgeving

Unieke designloft in hartje Utrecht – een verborgen parel achter een historische gevel! Midden in het historische centrum van Utrecht, verscholen in een autovrije straat vol stadse charme, ligt deze waanzinnig gave loft. Denk: ultieme rust én bruisende binnenstad, precies waar je het wilt. Deze karaktervolle woning – onderdeel van een rijksmonument met een prachtige halsgevel – is in 2017 volledig en met veel smaak gerenoveerd en samengevoegd tot één bijzondere leefruimte. Het resultaat: een moderne, lichte loft met drie kamers, luxe afwerkingen en een enorme kelder van maar liefst 65 m². Stap hier binnen en je voelt het direct: dit is een plek die klopt. Alles ademt sfeer, kwaliteit en stijl. Wonen op een toplocatie Je woont hier letterlijk om de hoek van De Neude, met espressobars, restaurants en winkels op loopafstand. Even snel naar de Albert Heijn? Binnen een minuut sta je binnen. Naar het Centraal Station, de Stadsschouwburg of de Bibliotheek? Lopend of fietsend ben je er zo. Dit is wonen midden in de stad, zonder in te leveren op rust en comfort. Indeling Via de dubbele deuren kom je binnen in een ruim voorportaal. Een schuifdeur brengt je naar de indrukwekkende living met open keuken. De combinatie van de strakke gietvloer, de stalen kozijnen en een originele bakstenen muur zorgt voor een perfecte balans tussen modern design en historische charme. De vloerverwarming maakt het geheel extra comfortabel. De stijlvolle open keuken met kookeiland is voorzien van een stenen blad en high-end apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Achter de keuken vind je een royale bijkeuken met natuurstenen vloer, extra vaatwasser en doorgang naar de wasruimte. Verder vind je een luxe badkamer met inloopdouche en designwastafel, een modern toilet en twee prachtige kamers. De kamer aan de voorzijde heeft zelfs een directe deur naar de straat: ideaal als werkruimte of atelier. Dankzij de glazen stalen wanden voelt alles heerlijk licht en open. Geen buitenruimte? Dat klopt, op papier dan! Want door het open zetten van de dubbele voordeur én het dichtzetten van de schuifpui heb je hier een heerlijk overdekt terras. In privacy en toch in contact met de buitenlucht! En dan die kelder… Met 65 m² aan afgewerkte, multifunctionele ruimte kun je alle kanten op: thuisbioscoop, atelier, fitnessruimte, opslag of een combinatie daarvan. De vaste trap en goede stahoogte (onder de balken rond de 1.85) maken het compleet. Dit wil je echt niet missen. Een loft als deze – luxe, karakter, perfecte afwerking én een droom locatie – vind je zelden. Dit is zo’n woning die je gezien moet hebben om volledig te ervaren. Pluspunten op een rij: - Uitstekende staat van onderhoud - Rijksmonument, unieke uitstraling - Verwarming via C.V.-combiketel (2013) - Moderne elektra met aardlekschakelaars - Vloerverwarming & gietvloer - High-end keuken met kookeiland en Bora-kookplaat - Royale bijkeuken met natuurstenen vloer - Warmteterugwinsysteem (2025) - Enorme kelder (65 m²) met plavuizenvloer - Waterontharder - Bijdrage Vereniging van eigenaren € 100,- per maand - Voorgevel gerenoveerd (2012), dak en goten hersteld (2012) en dakbedekking bijkeuken (2025), complete renovatie binnen in 2017 - Oplevering kan snel - Er zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen