Ravellaan 1013533 JK UtrechtWelgelegen, Den Hommel

Welkom in dit lichte en sfeervolle appartement, ideaal gelegen met een prachtig vrij uitzicht, drie comfortabele slaapkamers en een zonnig balkon. Hier geniet u niet alleen van een fijne indeling, maar ook van de perfecte ligging op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station. Wonen met comfort en ruimte Dit appartement biedt een heerlijk lichte woon-/eetkamer, een gesloten keuken en een royale hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er nog twee extra kamers die ideaal zijn als kinderkamer, studeerkamer of logeerkamer. De badkamer en het separate toilet zorgen voor extra gemak. En dat is nog niet alles: het zonnige balkon op het zuidoosten biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Altijd voldoende bergruimte. Naast de praktische vaste kasten in de woning beschikt u over een privé berging op de begane grond – ideaal voor extra opslagruimte! De perfecte locatie De Ravellaan ligt in de gewilde wijk "Welgelegen", grenzend aan het charmante Oog in Al. Hier profiteert u van alle voorzieningen binnen handbereik: gezellige horeca, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en een winkelstraat vol leuke boetiekjes en speciaalzaken. Met het stadscentrum en het Centraal Station op loop- en fietsafstand en snelle verbindingen naar de A2 en A12, is de bereikbaarheid optimaal. Bus- en tramhaltes liggen voor de deur. Indeling Begane grond De centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis en twee liften. Aan de andere zijde van het complex bevindt zich een tweede trappenhuis. Daarnaast beschikt het complex over een binnentuin en privé parkeerplaatsen voor bewoners. De berging van het appartement bevindt zich aan dezelfde kant waar de privé parkeerplekken zijn; dus makkelijk met eventueel inladen. Vierde verdieping – welkom thuis! De hal verwelkomt u met ruimte voor een garderobe, een praktische vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De keuken bevindt zich direct bij de entree en biedt een neutrale uitstraling met een 4-pits gasfornuis, afzuiging, oven en voldoende kastruimte. Het grote keukenraam zorgt voor veel daglicht en een levendig uitzicht over Oog in Al. De lichte woonkamer springt direct in het oog met een stijlvolle laminaatvloer en strakke, witte wandafwerking. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon – de ideale plek om te genieten van uw vrije tijd en het prachtige uitzicht. Drie comfortabele slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de straatzijde en grenst aan de woonkamer. Deze slaapkamer kan eventueel bij de woonkamer gevoegd worden. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde en kunnen samengevoegd worden tot een royale tweede slaapkamer. Badkamer en toilet De badkamer is efficiënt ingedeeld met een douche, vaste wastafel met wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. De sanitaire ruimte is volledig betegeld en heeft een zwarte tegelvloer. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar: 1961; - Woonoppervlakte: ca. 75 m², inhoud ca. 248 m³; - Hoofddak vervangen en geïsoleerd (2019, door de VvE); - Gevelisolatie met EPS parels (2013, door de VvE); - Zonnepanelen voor gemeenschappelijke voorzieningen; - Verwarming via stadsverwarming, warm water via boiler; - Energielabel B (geldig tot 22/05/2031); - Parkeren met vergunning of gratis op het achter het gebouw gelegen terrein; - Kosten voor een extra parkeervergunning bedragen € 165,- per jaar; - Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 211.32 per maand (incl. voorschot water); In de koopovereenkomst zullen een ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg Bent u klaar om dit fijne appartement te ontdekken? Neem snel contact op voor een bezichtiging!