Reyer Anslostraat 243522 DJ UtrechtRivierenwijk

Rust en ruimte in het hart van Utrecht – wonen in het groene Vondelparc Aan de Reyer Anslostraat 24 bevindt zich dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping in het geliefde en autovrije Vondelparc. Dit groene hofje, waar alleen voetgangers toegang hebben, biedt een oase van rust op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Met het Ledig Erf, de Twijnstraat en station Vaartsche Rijn op loopafstand, combineert deze locatie het beste van twee werelden: serene woonkwaliteit en stedelijke levendigheid. Indeling: Via de verzorgde centrale entree met video-intercom bereikt u met de trap of lift de tweede verdieping. De ruime hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel in wastafelmeubel. Er is een separate toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte L-vormige woonkamer is prettig in te delen en staat in open verbinding met de keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, en via de schuifpui loopt u zo het balkon op, dat rustig is gelegen op het zuidwesten – een fijne plek om in alle privacy van de buitenlucht te genieten. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate berging op de begane grond, voorzien van elektra – ideaal voor het opladen van een elektrische fiets. Daarnaast heeft u toegang tot de fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin. Bijzonderheden - Gelegen in een afgesloten en autovrij woonhof met veel groen - Separate berging op de begane grond, voorzien van elektra - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Actieve en financieel gezonde VvE - De servicekosten bedragen: €204,10 voor de appartementencomplex (toren 2) €29,00 voor de parkeergarage €10,51 voor de gemeenschappelijke tuin/park Totaal €243,61 - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.