Rijnlaan 28-13522 BN UtrechtRivierenwijk

Ruim appartement met groot dakterras in de Rivierenwijk Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dit ruime appartement aan de Rijnlaan in Utrecht biedt alle mogelijkheden. De woning beschikt over een energielabel A, heeft een verrassend praktische indeling én een ruim terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Indeling Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen en bereik je de trap naar de eerste verdieping. Eenmaal boven vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het royale terras, een absolute eyecatcher van dit appartement en de ideale plek om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die momenteel als slaapkamer in gebruik is, maar zich uitstekend leent om te worden omgetoverd tot een royale woonkeuken. Het is tevens mogelijk om de slaapkamer, keuken en woonkamer samen te voegen tot één fraaie leefruimte. Verder zijn op deze verdieping een wasmachineaansluiting, een compacte badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, die allemaal prettig van formaat zijn. Dankzij de grote ramen is er volop daglicht en voelt de verdieping ruim en licht aan. Daarnaast zijn de slaapkamers voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor handige opbergruimte zonder dat het veel ruimte in de kamer inneemt. Locatie De Rijnlaan ligt in de levendige Rivierenwijk, een populaire buurt op korte afstand van het historische centrum van Utrecht. Hier vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, buurtwinkels, gezellige cafés en restaurants. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar Rotsoord met zijn sfeervolle terrassen aan het water, of naar het Ledig Erf voor een avondje film of een hapje eten. Met station Vaartsche Rijn om de hoek en de uitvalswegen A2, A12 en A27 snel bereikbaar, is de ligging ideaal voor wie van stads wonen houdt maar toch makkelijk de stad uit wil. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire Rivierenwijk; - Beschikt over energielabel A; - Groot dakterras bereikbaar vanuit de woonkamer; - De servicekosten bedragen € 193,40 per maand, waarvan € 127,60 voor gas en stroom; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De niet zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - De "as is, where is'' clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.