Royaards van den Hamkade 2533552 CL UtrechtOndiep

Ontdek dit prachtige, moderne en duurzame driekamerappartement (bouwjaar 2012) in de geliefde wijk Ondiep in Utrecht! Dit goed onderhouden appartement met hoge plafonds biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, twee slaapkamers, energielabel A+, én een ruim en zonnig balkon van 14 m² waar de zon de hele dag op schijnt. Geniet in je loungeset van de zonsopkomst én zonsondergang met een prachtig uitzicht op de Domtoren. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats onder het gebouw, een separate fietsenstalling en een ideale ligging dicht bij de binnenstad en het NS-station. Gelegen op slechts 5 minuten fietsen van de bruisende binnenstad en het Centraal Station, ben je vanaf hier snel in het hart van Utrecht. Op loopafstand vind je de Amsterdamsestraatweg, met gezellige winkeltjes en leuke eettentjes. Voor de natuurliefhebbers ligt het Julianapark om de hoek, perfect voor zomerse barbecues en ontspannen wandelingen. Ook de Vecht is op korte wandelafstand voor een mooie wandeling langs het water. Het station Zuilen en diverse bushaltes bevinden zich eveneens op loopafstand, waardoor je overal snel bent. Het moderne complex is gebouwd in 2012. Er is een mogelijkheid om bij je parkeerplaats een oplaadpunt te installeren. Vanuit de parkeerkelder loop je binnendoor naar de lift of de trap. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en de maandelijkse servicekosten bedragen € 140,95 per maand. Er zijn 54 zonnepanelen voor de algemene ruimten (2023). Woonoppervlakte: 68 m2. BEGANE GROND: Via de afgesloten centrale hal op de begane grond met de brievenbussen en bellentableau bereikt u de hal van het complex. 3e VERDIEPING: Ruime entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en inpandige berging met wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de hal is tevens de ruime slaapkamer bereikbaar, alsmede de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime woonkamer met open keuken heeft een schuifpui naar het grote balkon op het zuid-Westen waar je de hele dag van de zon kan genieten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een koel-vriescombinatie, combi magnetron-oven, een afzuigkap en een vaatwasser (2025). Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar, die eveneens een schuifpui naar het royale balkon heeft. BIJZONDERHEDEN: - Zeer goed onderhouden, duurzaam en instapklaar appartement; - Het appartement is afgewerkt met een laminaat vloer; - Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Een niet-bewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw; - Gemeenschappelijke overdekte fietsenberging. Kortom, een ideaal appartement voor wie niet wil klussen en centraal en modern wil wonen in Utrecht!