Scheldestraat 1-BS3522 CA UtrechtRivierenwijk

Ben je op zoek naar een sfeervolle ruime jaren dertig bovenwoning in de populaire wijk Rivierenwijk? Dan is de Scheldestraat 1 bis iets voor jou! Deze charmante en ruime bovenwoning beschikt onder andere over een lichte en ruime woonkamer, werkkamer, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer, veel bergruimte en een zonnig balkon. WIJK EN LIGGING Rivierenwijk is een populaire wijk met voornamelijk woningen gebouwd in periode tussen 1905 en 1940. In de buurt zijn diverse buurtwinkels, supermarkten, gezellige restaurants en cafés met terrassen aan water, basisscholen en kinderopvang gevestigd. Alle faciliteiten zoals het stadscentrum, het NS Vaartsche Rijn station, het gezellige Rotsoord en Ledig Erf zijn lopend of in enkele fietsminuten te bereiken. Tevens uitstekend gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen (A2 / A12 en A27). Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg. De ligging van de woning is dus uniek en zeer centraal. Bovendien ben je met de trein in een half uurtje in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Overloop (ca. 5 m2) met toegang tot de ruime en lichte woonkamer van circa 27 m² met openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Daarnaast is er op deze verdieping een werkkamer en een separaat toilet. Tweede verdieping Overloop (ca. 3m2) met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 5 m² en 13 m² aan de voorzijde en 11 m² aan de achterzijde. De twee grootste kamers zijn voorzien van vaste kasten en trappen naar de zolder. De badkamer (ca. 5m2) beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op de overloop een kast met wasmachine- / drogeraansluiting. Derde verdieping Via vaste trappen in de grote slaapkamers is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte en kan gebruikt worden als hobby- of opslagruimte. Balkon Aan de achterzijde bevindt zich een balkon van circa 3 m², gelegen op het westen. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: 91 m² • Inhoud: 358 m³ • Balkon op het westen • Energielabel D, geldig tot 05-06-2035 • De woning is geheel voorzien van dubbel glas, behoudens de glas in lood ramen. Deze zijn voorzien van voorzetramen. • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Parkeren in de straat met vergunning Oplevering: in overleg