Sumatrastraat 27-BS3531 PB UtrechtLombok-Oost

Deze charmante, instapklare bovenwoning in het geliefde Lombok, midden in Utrecht, heeft alles wat je zoekt: sfeer, comfort en een ideale ligging. Binnen is het licht en ruim dankzij de royale ramen en hoge plafonds. De sfeervolle en lichte keuken (2023), authentieke schuifdeuren en strakke afwerking zorgen voor een fijne mix van karakter en eigentijdse stijl. Met drie slaapkamers én een aparte werkkamer is er ruimte genoeg. Bij binnenkomst vind je de hal met trapopgang naar boven. Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de lichte woonkamer, de eetkamer (ook te gebruiken als extra slaap- of werkkamer) met originele schuifdeuren, de moderne keuken, een aparte werkkamer en een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, en een nette badkamer met vloerverwarming. Lombok is één van de meest geliefde wijken van Utrecht. Hier woon je midden in de stad, maar toch met rust en groen om de hoek. De vernieuwde Kanaalstraat vormt het bruisende hart van de buurt: gezellige cafés, ambachtelijke speciaalzaken en veel groen maken dit een ideale plek om te genieten van lokale lekkernijen of een ontspannen moment buiten. Ook de supermarkt voor dagelijkse boodschappen vind je om de hoek. Toe aan ontspanning? Ook het Majellapark ligt om de hoek; perfect voor een wandeling, relaxmomentje in de zon of potje voetbal. Op enkele minuten loopafstand vind je daarnaast Utrecht Centraal Station en in tien minuten wandel je het historische centrum van de stad in. De uitvalswegen zoals A2 en A12 zijn, tot slot, snel bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Woonoppervlakte ca. 97 m²; - Geheel instapklaar; moderne keuken en badkamer; - Drie slaapkamers, één (werk)kamer en de mogelijkheid om de eetkamer te gebruiken als werk- of slaapkamer; - Energielabel C; - Kunststofkozijnen voorzien van HR++ glas; - Actieve VvE, bijdrage € 80,- per maand; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV 1989); - Maximaal twee parkeervergunningen aan te vragen; - Centrale ligging, o.a. nabij Utrecht CS en de binnenstad; - Oplevering in overleg