Tesselschadestraat 6-BS3521 XV UtrechtDichterswijk

Stijlvol en royaal wonen met meerdere woonlagen en een ruim dakterras op TOPlocatie in de populaire Dichterswijk. Aan een rustige straat in de geliefde Dichterswijk ligt deze goed ingedeelde bovenwoning met drie woonlagen, twee balkons en een riant dakterras. De woning combineert karakter met hedendaags wooncomfort en biedt een prettige balans tussen ruimte, licht en functionaliteit. Dankzij de opzet over meerdere verdiepingen is het huis een volwaardige stadswoning, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Dichterswijk is een van de meest gewilde buurten van Utrecht: centraal gelegen ten opzichte van het Centraal Station, station Vaartsche Rijn, het historische centrum en Rotsoord. Om de hoek vind je meerder horecagelegenheden waaronder een leuk Italiaans restaurant waar je heerlijk in de zon koffie kan drinken of een pastaatje kan eten. Daarnaast vind je op een aantal minuten loopafstand een supermarkt en meerdere speciaalzaken. Ook het Ledig Erf, de Twijnstraat en het Vaartsche Rijn-gebied liggen op 10 minuten loopafstand. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in de binnenstad, terwijl uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Hier bevindt zich de meterkast. Eerste verdieping Op deze verdieping bevindt zich de royale leefruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en profiteert van grote raampartijen en een hoog plafond, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De kamer heeft een houten vloer en wordt gesierd met mooie stijlelementen zoals ornamenten op het plafond. De open keuken is vernieuwd in 2022, praktisch opgesteld en vormt een integraal onderdeel van de leefruimte. De keuken is voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat met recirculatie (Bora), luxe combi-oven (Siemens), Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte voor opslag. Het balkon aan de achterkant van de woning is via de keuken en de woonkamer te bereiken. Met de zonnige zuidwest ligging is dit balkon een mooie verlenging van de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede balkon. Uitstekend voor een koffie in de ochtendzon. Ook bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje en een volwaardige werkkamer aan de voorzijde met fijn lichtinval en uitzicht op je balkon. Tweede verdieping De bovenste woonlaag beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de indeling over deze verdieping is er een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Enkele kamers zijn voorzien van een handige inbouwkast. De verdieping voelt zeer ruim en licht vanwege de massief houten en wit geverfde vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet. In de ruime hal bevindt zich veel ruimte voor kasten en is plek voor de wasmachine en droger. Dakterras Een riant dakterras vormt een bijzonder deel van deze woning. Vanaf het terras heb je volledig uitzicht over heel Utrecht en kan je in de avond de zonsondergang bekijken. Hier geniet je van privacy en zon, met voldoende ruimte voor een lounge-opstelling en een eettafel. Een fijne plek om te ontspannen of om met vrienden te dineren op lange zomeravonden. Het terras reikt maar liefst een oppervlakte van 26m²! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Ruim dakterras van ca. 26 m² - 2 balkons op de 1e verdieping - Hoogwaardige afwerking & instapklaar wonen - Keuken recent vernieuwd in 2022 met hoogwaardige apparatuur - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Nieuw MJOP opgesteld in 2026 - Parkeren via vergunningensysteem gemeente Utrecht: 2 parkeervergunningen mogelijk, kleine wachtlijst slechts van toepassing op 2e vergunning - VvE bijdrage is €75,- p.m. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.