Toermalijnlaan 213523 BE UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Ruim en licht gemoderniseerd 3-kamerappartement in de rustige groene woonomgeving van de gewilde wijk Tolsteeg, op loopafstand van het gezellige Ledig erf en de Twijnstraat. Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping, beschikt over een ruim zonnig balkon met uitzicht op het park, en een praktische berging op de begane grond. De door Gerrit Rietveld ontworpen "zonneflats", liggen heel gunstig ten opzichte van het centrum, het Centraal station (minder dan tien minuten fietsen), en nabij uitvalswegen. Het nieuwe NS Station Vaartsche Rijn en winkelcentrum Smaragdplein met alle winkels voor de dagelijkse behoeften zijn op loopafstand. Er is gratis parkeergelegenheid. Indeling Begane grond; Afgesloten entree met brievenbussen, berging met elektra en trappenhuis. 2e Verdieping; Ruime hal/entree met toegang tot alle kamers, toilet met fontein, meterkast. De ruime woonkamer met grote ramen biedt een groen uitzicht en geeft toegang tot het zonneterras en de keuken. De gemoderniseerde woonkeuken beschikt over een recht blok met 4 pits gasfornuis, afzuigkap (circulatie), vaatwasser, en een boiler. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Het ruime balkon heeft een mooi groen uitzicht en in de middag en avond veel zon. De badkamer is gelegen tussen de keuken en de slaapkamer en is ook vanuit de keuken bereikbaar. De badkamer beschikt over een douche, mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. De 2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, één is er voorzien van een wastafel. Het appartement beschikt over een laminaat vloer en gedeeltelijk vloerbedekking. Op de begane grond is een ruime bergruimte voor fietsen en of opslag aanwezig. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: ca. 63 m2. - bouwjaar: 1960. - Goed onderhouden. - Gratis parkeren voor de deur - Voorzien van dubbel glas en kunstof kozijnen - Actieve en gezonde VvE; Kenmerken: - actieve VvE; de servicekosten bedragen € 115,- per maand;  - verwarming via blokverwarming en radiatoren (voorschot in service kosten);  - warm water via huurboiler, € 12,50 per maand;  Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.