Tolsteegplantsoen 3-23523 AA UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Tolsteegplantsoen 3 – 2 ; Heel sfeervol en modern afgewerkt 3- kamerappartement in het populaire Tolsteeg, dichtbij het centrum van Utrecht. Dit charmante en ruime appartement is gelegen op de 2e verdieping van een monumentaal en goed onderhouden appartementencomplex uit de jaren 50 en beschikt over twee balkons met uitzicht over de stad en groen. Verder is er een privé berging in de onderbouw. De ligging is bijzonder gunstig: binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en het Centraal Station maar station Vaartsche Rijn ligt op slechts 250 meter loopafstand. Verder loop je zo naar het gezellige Rotsoord met veel leuke horecagelegenheden. Het Tolsteegpark ligt direct naast de deur. Het Ledig Erf, winkelcentrum Smaragdplein en Hart op Hoograven zijn allen op zeer korte afstand gelegen. Met de auto ben je snel op de Ring Utrecht en de uitvalswegen A12, A27 en A28. We nemen je even mee het appartement door Indeling Begane grond Centrale hal met intercomsysteem trappenhuis naar appartementen en ondergelegen bergingen 2e verdieping Royale entree/hal met toegang tot de moderne keuken, de meterkast/vaste kast, separate toiletruimte, de woon-/eetkamer en een slaapkamer. De moderne complete keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en is gelegen aan de voorzijde van het complex. De keuken is tevens voorzien van een sfeervolle bar/ontbijthoek. Vanuit de keuken is er toegang tot het 1e balkon op het oosten. Daarnaast is er toegang tot de badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachine. De prettig lichte woonkamer en de aangrenzende slaapkamer liggen aan de achterzijde en via de woonkamer is met een openslaande deur toegang tot het ruime 2e balkon op het westen. Dan is er ook nog een tweede – grootste - slaapkamer die te bereiken is vanuit de woonkamer, deze ligt aan de voorzijde van het complex. Het moderne toilet met fonteintje is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Bijzonderheden: - Centrale ligging ten opzichte van station, binnenstad, Rotsoord en Science park - Verwarming en warm water door middel van een Remeha HR-combiketel - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - De westkant van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm - Moderne badkamer en keuken, strak gestucte wanden - Recent gelegde laminaatvloer (2022) door de gehele woning - Centrale, afgesloten entree met intercominstallatie - Aparte berging in de onderbouw - Actieve Vereniging van Eigenaars, de servicekosten bedragen € 75,-- per maand - Betaald parkeren, parkeervergunning € 164,- per jaar. - Aanvaarding in overleg.