Van Bijnkershoeklaan 3433527 XJ UtrechtTranswijk-Noord

In de groene omgeving van Transwijk komt deze instapklare maisonette met heerlijk balkon op het zuidwesten vrij. Deze lichte woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een keurige badkamer, een riante woon-/eetkamer met stijlvolle open keuken (uit 2020), een separaat toilet en een praktische berging van ca. 6m² in de onderbouw. De woonverdieping is afgewerkt met een prachtige houten vloer, terwijl de overige ruimtes voorzien zijn van nette laminaatvloeren. Ook de ligging van de woning is werkelijk fantastisch. De Van Bijnkershoeklaan 343 biedt een ideale woonomgeving voor wie zoekt naar een perfecte balans tussen stadse gezelligheid en groene rust. Met Park Transwijk om de hoek en de vijver met fontein voor de deur kunt u ontspannen, joggen of wandelen langs de vijvers, en winkelcentrum Nova voorziet u van alle dagelijkse boodschappen. De wijk biedt daarnaast gezellige horecagelegenheden en diverse sportvoorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen bent u in de binnenstad van Utrecht, en dankzij de goede OV-verbinding en de nabijheid van de A2 en A12 heeft de woning een uitstekende ligging voor forenzen. Kortom: een fantastische woning op een absolute toplocatie! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot bergingen in de onderbouw. Eerste etage: Via de galerij bereikt u de maisonette. U komt binnen in de gang met ruimte voor een garderobe, die leidt naar een tweede gang met trapkast. Deze gang biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het keurige toilet en de trap naar de woonetage. Beide slaapkamers zijn lichte ruimtes met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De grotere kamer heeft screens voor beide ramen om de warmte in de zomer buiten te houden. De kleinere kamer is voorzien van een rolluik. Tevens is de kleinere kamer ideaal als werk- of hobbyruimte. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede etage: De tweede etage is de woonverdieping van het appartement. Grote raampartijen aan weerszijden maken deze kamer opvallend licht. De kamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een stijlvolle schouw die een warme uitstraling geven. Met een oppervlakte van ca. 45m² biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel om heerlijk aan te dineren met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de kamer bevindt zich een glazen schuifpui die bijna de gehele wand beslaat. Wanneer deze in de zomer geopend is, creëert u een echt binnen-buitengevoel. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met het zonnescherm kunt u desgewenst ook in de schaduw zitten, wat extra comfort biedt. Met lekker weer is dit dan ook de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje. De moderne open keuken, geplaatst in 2020, is werkelijk van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur (inclusief vaatwasser), een dubbele wasbak, een inductiekookplaat en veel praktische berg- en werkruimte. Met zijn stijlvolle afwerking en eigentijdse materialen is de keuken een echte eyecatcher. Bijzonderheden: - Instapklare maisonette; - 2 slaapkamers; - Balkon op het zuidwesten; - Riante woon-/eetkamer (ca. 45m²); - Stijlvolle keuken uit 2020; - Gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en voorzieningen; - Actieve en gezonde VvE; - In de koopakte zullen een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden.