Van Weerden Poelmanlaan 1663527 KT UtrechtTranswijk-Noord

Licht, goed onderhouden, dichtbij OV én snelweg, ruim en instapklaar! Op de 17e verdieping (14e woonlaag) van de markante woontoren “De Hoogt” in de populaire woonwijk Transwijk bevindt zich dit ruime en nette 3-kamer appartement van circa 86 m2. Geniet van een panoramisch uitzicht op het zuiden en westen, beleef de zonsondergangen en zie bij helder weer met het blote oog de skyline van Rotterdam! De bereikbaarheid is ideaal! Ga je met de fiets dan ben je in 4 minuten in het grote winkelcentrum Nova (waar je ook gratis kunt parkeren) en in 8 minuten bij het Centraal Station en Hoog Catharijne. Geen zin om te fietsen? Pal voor de deur is een tramhalte; 2 haltes verder ben je al op Utrecht CS. In de wijk is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid en het knooppunt A2/A12 is maar een kilometer rijden. Op loopafstand vind je tevens Park Transwijk, Park Oog in Al, Sportpark Welgelegen, Zwembad Den Hommel en twee tennisparken. Indeling Op de begane grond is de luxe centrale entreehal met marmeren pilaren, video-intercomsysteem, brievenbussen en afgesloten hal met de liften en bergingen in de onderbouw. De haldeuren gaan elektrisch open en worden bewaakt door videocamera’s. Op de 17e verdieping (14e woonlaag) stap je vanuit de lift in een mooi afgewerkte gang waaraan slechts 6 appartementen liggen. Je komt de woning binnen in de ruime hal met deuren naar alle ruimtes. De grote woonkamer geeft een fantastisch uitzicht via ramen over de hele breedte en tevens toegang tot het balkon dat rondom het gehele gebouw loopt. De open keuken is voorzien van gasfornuis met 5 pitten, afwasmachine, combimagnetron, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Er zijn twee ruime slaapkamers met grote ramen en een draai-kiepraam. De nette badkamer heeft een douche, wastafel met grote spiegel, aflegmogelijkheden en meubel met 2 grote lades. Verder is er een wasmachineaansluiting in de badkamer, maar die kan ook in de naastgelegen berging gerealiseerd worden. Het toilet is een aparte ruimte en tevens vanuit de hal bereikbaar. Berging In de kelderetage is een aparte afgesloten berging met ruimte voor meerdere fietsen en opslag. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1968 • Woonoppervlakte 86 m2 • Actieve VvE met eigenaren als bestuursleden en externe administrateur. Servicekosten zijn € 238 per maand, voorschot verwarming is € 70,60 per maand • Verwarming via stadsverwarming, centrale mechanische ventilatie • Dubbel glas, dak in 2019 geheel vernieuwd, standleidingen volledig gerelined • Parkeren op straat via parkeervergunning gemeente of via betaalapp op eigen terrein