Vleutenseweg 1993532 HC UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Stel je een karakteristieke jaren ’20 woning voor, met glas-in-lood schuifdeuren, een sfeervolle haard en een diepe, besloten tuin met volwassen bomen. Midden in de stad. Dat is Vleutenseweg 199: een zeldzame kans om te wonen op een toplocatie waar alles op loopafstand ligt. Het bruisende centrum en Utrecht Centraal zijn binnen 10 minuten bereikbaar, net als supermarkten (zoals het geliefde Bendi), koffietentjes en de bushalte voor de deur. En toch is het binnen verrassend stil. Deze stijlvol afgewerkte benedenwoning combineert authentiek karakter met hedendaags comfort, veel lichtinval en een tuin waar je elke dag van wilt genieten. In de vroege zomer geniet je van ochtendzon in het voortuintje, later op de dag schijnt de zon de diepe tuin in. Met rustige buren, lage parkeerkosten en een gezonde VvE is dit een compleet plaatje. Indeling van de woning: Via de entree kom je in een lange hal met een ruime opbergkast en separaat toilet. Rechts stap je de woonkamer ensuite binnen, met originele glas-in-lood schuifdeuren. De ruimte is slim ingedeeld in een eet- en zithoek, met centraal een moderne inbouwhaard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is compact maar praktisch en stijlvol betegeld, met veel kastruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een regendouche. De slaapkamer ligt achterin en biedt volledige rust en privacy, met uitzicht op groen. Slapen voelt hier als in een vakantiehuisje, midden in de stad. Indeling van de tuin - Een groene oase in Utrecht: De diepe achtertuin is volledig privé en slim ingericht. Twee karaktervolle bomen, een Amerikaanse sierkers en een oude berk, zorgen voor sfeer en seizoensbeleving. Ondanks de noordelijke ligging valt er volop zon in de tuin. Je vindt er meerdere zitplekken, een houten hottub en een berging. Pluspunten op een rij: • Bouwjaar 1920 met originele stijlkenmerken • Inbouwhaard, glas-in-lood details en openslaande tuindeuren • Veel daglicht in de woning • Stille slaapkamer aan de tuinzijde • Hottub en strak aangelegde tuin met zon • Dubbel glas, goed geïsoleerd • Energielabel C • Slechts 10 minuten lopen naar station en centrum • Bushalte letterlijk voor de deur • Actieve en gezonde VvE (€36 per maand) • Goedkoop parkeren voor de deur (korte wachttijd voor vergunning) • Nachtsnack of last-minute boodschap? De nachtwinkel is dagelijks open tot 01:00 • Fijne en rustige buren Plan je bezichtiging: Deze woning heeft alles: sfeer, comfort, tuin en locatie. Bezichtigingen worden snel ingepland. Kom kijken en ervaar waarom deze plek uniek is.