Wattlaan 153553 GW UtrechtElinkwijk en omgeving

Goed onderhouden 3-kamer benedenwoning met royale tuin op het zonnige zuiden. Deze woning ligt in de gezellige wijk Zuilen en beschikt over een ruime woonkamer, moderne open keuken, twee goede slaapkamers en een nette badkamer. Ideaal voor starters! KENMERKEN: - Ruime, lichte doorzonwoonkamer - Moderne open keuken - Moderne open keuken - Heerlijke, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden - Aangebouwde stenen berging - Gelegen in Elinkwijk Zuilen LOCATIE De woning bevindt zich in een rustig deel van Zuilen, een gezellige deelwijk Elinkwijk met dorps karakter. De Wattlaan is een zijstraat van de levendige Amsterdamsestraatweg, waar je volop winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden vindt. Op loopafstand ligt het geliefde Julianapark, perfect voor een wandeling of buurtactiviteit. Ook het hippe Werkspoorkwartier ligt vlakbij, met hotspots zoals Het Werkspoorcafé, De Werkspoorkathedraal en De Nar. Met de fiets sta je in slechts 10 minuten in het centrum van Utrecht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Zuilen ligt op loopafstand en de uitvalswegen richting de ring van Utrecht zijn snel te bereiken. INDELING Via de voordeur en het tochtportaal kom je in de centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kun je een sfeervolle zithoek creëren met uitzicht op de rustige straat en het speeltuintje tegenover de woning. Achterin, bij de grote schuifpui naar de tuin, is er ruimte voor een royale eettafel, vlak naast de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. In zowel de woonkamer als keuken ligt een mooie houtlook laminaatvloer. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Via de schuifpui of de keukendeur stap je de ruime tuin in. Deze ligt pal op het zuiden en meet maar liefst 54 m². De tuin is een groene oase met een schaduwrijke boom, gazon, groot terras en diverse borders. Achterin vind je een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en de wasmachine. Ook is er een achterom aanwezig. De hal geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De grootste slaapkamer heeft bovendien directe toegang tot de tuin. De badkamer is compact maar praktisch, voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met handige opberglades. Daarnaast is er een separaat, modern toilet. Extra bergruimte vind je in de trapkast, ideaal voor provisie of de stofzuiger. WAT VERKOPER ZEGT: "We hebben hier met veel plezier gewoond. De tuin is waarschijnlijk wel ons favoriete plekje van het huis. De hele dag zon, en dankzij de grote boom is het ook op hete zomerdagen goed uit te houden. Voor ons was het de perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend, lange etentjes buiten of gewoon ontspannen met een boek. Ook de buurt vonden we erg fijn. Mensen zijn vriendelijk en alle winkels die je nodig hebt liggen op loopafstand. Als we zin hadden om de stad in te gaan, waren we met de fiets zo in het centrum van Utrecht, maar thuis hadden we altijd rust en stilte. Wat we daarnaast heel prettig vonden, is hoe praktisch het huis is ingedeeld. Er is genoeg ruimte om vrienden of familie te ontvangen, zowel binnen als buiten. De tweede slaapkamer gebruikten wij als thuiskantoor, wat ideaal bleek nu thuiswerken steeds belangrijker is. En sporten was ook geen probleem: met tien minuten fietsen stond ik al op de tennisbanen van Vechtlust. Kortom: een heel comfortabel en fijn huis om in te wonen." GOED OM TE WETEN: - Gratis parkeren in de omgeving. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 92,--.