Willem van Noortstraat 1603514 GJ UtrechtTuinwijk-Oost

Op zoek naar een royaal bovenhuis van bijna 110 m2? Met voldoende slaapkamers 6 stuks!+ buitenruimten? Dit alles op een topplek in Utrecht Noord-Oost? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren kamer gewijd verhuurd geweest met omzetting vergunning, biedt o.a. 6 slaapkamers en een balkon! De ligging laat werkelijk niets te wensen over. Tuinwijk is een van de populairste wijken in Utrecht, bekend om zijn karakteristieke straten, historische panden en levendige sfeer. De wijk herbergt een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Griftpark op 5 min lopen van de woning, een groene oase midden in de stad. Daarnaast biedt Wittevrouwen tal van voorzieningen, waaronder speciaalzaken en supermarkten. Met het bruisende stadscentrum op korte wandelafstand en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, is deze wijk de perfecte combinatie van rust, gemak en stedelijke dynamiek. Naast dit alles liggen diverse uitvalswegen zoals de A27 en A28 op enkele minuten rijden. Indeling: Entree, hal met trapopgang naar verdieping. 1e verdieping: overloop, stookruimte en toegang tot 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde is gesitueerd. Badkamer met douche, 2 wastafels en apart wandcloset op de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke in rechte opstelling is gesitueerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de achter slappkamer is er een toegang tot het ruime balkon. 2e verdieping: overloop en 2e toiletruimte. Aan de voorzijde bevinden zich 4 slaapkamers. Aanvullende informatie: - Bouwjaar circa 1910 - Omzettingsvergunning voor kamer verhuur - Wordt zonder huurcontracten opgeleverd. - 6 slaapkamers - Actieve VVE in oprichting, - Parkeren middels vergunning - Dubbel glas kunstof kozijnen - Verwarming + warm water geschiedt middels cv - Toplocatie is Noord-Oost - Opbouw mogelijkheid dmv vergunning. - oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.