Yokohamadreef 343564 XK UtrechtTigrisdreef en omgeving

Aan de Yokohamadreef 34 woon je letterlijk aan de rand van het groen, maar wel met de stad binnen handbereik. Dit vierkamerappartement ligt op de zesde verdieping van een verzorgd complex met lift en heeft een woonoppervlakte van 84 m². Het appartement voelt licht en ruim aan en is praktisch ingedeeld. Recent zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. Dat merk je meteen aan het comfort én aan de energierekening, want het appartement beschikt over een energielabel A. Op de begane grond heb je nog een eigen berging, handig voor fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ligging is een groot pluspunt. Je woont aan de groene rand van Overvecht, met volop natuur om de hoek. Voor boodschappen loop of fiets je zo naar winkelcentrum Gagelhof. Zin in een borrel of een hapje eten? Fort de Gagel ligt praktisch naast de deur en ook Fort de Klop is dichtbij. Wie graag naar buiten gaat, kan z’n hart ophalen in het Gagelbos of bij de Maarsseveense Plassen: perfect om te wandelen, hardlopen, zwemmen of gewoon lekker te ontspannen. Parkeren kan gewoon in de straat en het openbaar vervoer ligt op loopafstand. Met de fiets sta je binnen een kwartier in het centrum van Utrecht. Station Utrecht Overvecht is snel bereikbaar en met de auto zit je zo op de A27 of A2. Kort gezegd: een comfortabel, energiezuinig appartement op een groene plek, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Een fijne basis voor wie rustig wil wonen, zonder de stad los te laten. Indeling; Begane grond: Berging, centrale entree. 6e verdieping: De entree biedt toegang tot de hal met garderoberuimte en een separaat toilet. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, gelegen aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer met aangrenzende eetkamer is centraal in het appartement gesitueerd en vormt een ruime en goed in te delen leefruimte. Vanuit de eetkamer is het balkon bereikbaar. De plafondhoogte bedraagt circa 2,57 meter. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee slaapkamers gelegen. Tussen deze slaapkamers bevindt zich een tweede hal met toegang tot de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafelmeubel. Afmetingen: Woon-/eetkamer 365 x 958 Keuken 364 x 293 Slaapkamer 1 279 x 410 Slaapkamer 2 279 x 330 Badkamer 147 x 179 Berging 132 x 350 balkon 263 x 136 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming - De servicekosten bedragen € 420,- per maand (€ 350,- servicekosten en € 70,- voorschot verwarming) - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer, fiets en auto (A27 en A2) - Gelegen aan de groene rand van Overvecht - Winkelcentrum Gagelhof op korte afstand - Recent voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2025) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.