Abstederdijk 873582 BC UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Charmant en karaktervol wonen aan de Abstederdijk – Uniek vooroorlogs hoekhuis met royale tuin op het Zuidoosten Deze sfeervolle woning aan de Abstederdijk biedt u het beste van karakteristiek wonen op een toplocatie in Utrecht. Dit charmante vooroorlogse hoekhuis ademt nog de originele sfeer van de jaren ’30, met diverse authentieke details zoals hoge plafonds, originele deuren, fraaie schouw en karakteristieke raamkozijnen. Binnen wacht u een keurig onderhouden leefruimte met een praktische indeling. De lichte woonkamer geeft toegang tot de grote, zonnige tuin – perfect om te ontspannen of te tuinieren! De tuin is royaal en biedt volledige privacy, en met de ligging op het zuidoosten geniet u hier volop van de zon, mét een handige achterom. Op de bovenverdieping zijn drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen karakter en charme, ideaal voor gezinnen, thuiswerkplekken of een logeerkamer. Kom snel een kijkje nemen en ervaar de rust, ruimte en authentieke sfeer van dit bijzondere huis op een perfecte locatie, dichtbij het bruisende stadscentrum én alle faciliteiten. Vandaag de dag is de Abstederdijk een charmante straat die een mix biedt van oude en nieuwe bebouwing. De buurt staat bekend om zijn rust en groene omgeving, met het nabijgelegen Park Lepelenburg en de oevers van de singels die mogelijkheden bieden voor recreatie. Veel huizen langs de Abstederdijk zijn karakteristieke oude panden, en het gebied trekt vaak mensen aan die geïnteresseerd zijn in historische architectuur en rustige woonwijken dichtbij het stadscentrum. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree/hal, woonkamer met houten vloer, originele schouw en mooie hoge plafonds, vanuit de woonkamer is toegang tot de keurige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken is er toegang tot een halletje met toilet en aan de achterzijde een ruime berging met wasmachine aansluiting en C.V.-installatie, vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot de ca. 16 meter diepe achtertuin met achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers en daar tussen de keurige badkamer met ligbad/douche, 2e toilet en wastafel, trapopgang naar 2e Verdieping: Hier bevindt zich de derde slaapkamer met veel bergruimte De belangrijkste afmetingen zijn: woonkamer: 689 x 326 keuken: 342 x 206 berging: 288 x 206 slaapkamer: 421 x 281 slaapkamer: 259 x 204 badkamer: 210 x 172 slaapkamer: 425 x 491/443 tuin: 1590 x 423/200 Bijzonderheden: - Goed onderhouden - Oplevering kan eventueel spoedig Brochure aanvragen: Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Charming and characterful living on the Abstederdijk - Unique pre-war corner house with spacious garden on the Southeast This attractive home on the Abstederdijk offers you the best of characteristic living in a prime location in Utrecht. This charming pre-war corner house still exudes the original atmosphere of the 1930s, with various authentic details such as high ceilings, original doors, beautiful fireplace and characteristic window frames. Inside, a well-maintained living space with a practical layout awaits you. The bright living room gives access to the large, sunny garden - perfect for relaxing or gardening! The garden is spacious and offers complete privacy, and with its south-east orientation you can fully enjoy the sun, with a handy back entrance. Upstairs there are three spacious bedrooms, each with their own character and charm, ideal for families, home offices or a guest room. Come take a quick look and experience the peace, space and authentic atmosphere of this special house in a perfect location, close to the bustling city center and all facilities. Today, the Abstederdijk is a charming street that offers a mix of old and new buildings. The neighborhood is known for its tranquility and green surroundings, with the nearby Lepelenburg Park and the banks of the canals offering opportunities for recreation. Many houses along the Abstederdijk are characteristic old buildings, and the area often attracts people interested in historic architecture and quiet residential areas close to the city center. The layout is as follows: Ground floor: Entrance/hall, living room with wooden floor, original fireplace and beautiful high ceilings, from the living room there is access to the neat kitchen with various built-in appliances, from the kitchen there is access to a hall with toilet and at the rear a large storage room with washing machine connection and central heating system, from the living room and kitchen there is access to the approximately 16 meter deep backyard with rear entrance. 1st Floor: Spacious landing, two bedrooms and in between the neat bathroom with bath/shower, 2nd toilet and sink, stairs to 2nd Floor: Here is the third bedroom with plenty of storage space The most important dimensions are: living room: 689 x 326 kitchen: 342 x 206 storage: 288 x 206 bedroom: 421 x 281 bedroom: 259 x 204 bathroom: 210 x 172 bedroom: 425 x 491/443 garden: 1590 x 423/200 Details: - Well maintained - Delivery may be possible soon Request brochure: An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.