Amsterdamsestraatweg 8493555 HK UtrechtZuilen-Noord

Woonhuis: Amsterdamsestraatweg 849 Utrecht In de geliefde wijk Zuilen ligt deze SFEERVOLLE 4-KAMER HOEKWONING met een fijne tuin op het zuidoosten. Via de hal komt u in de woonkamer en de aparte keuken, die toegang biedt tot de badkamer, achterplaats en de royale bijkeuken/opslagruimte met ruime zolder erboven. In de hal bevindt zich tevens het toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een (beneden)slaapkamer en de trap naar de twee slaapkamers boven. Rondom de woning is veel buitenruimte: een groene tuin aan de zijkant (voorzien van een heg aan de straatzijde), een omheind pad aan de voor- en achterkant én een beschutte binnenplaats direct grenzend aan de keuken. In de tuin vindt u bovendien een praktische stenen berging. De woning ligt aan de Amsterdamsestraatweg met volop voorzieningen in de buurt en het centrum van Utrecht op slechts 15 minuten fietsen. Ligging: Het woonhuis heeft een gunstige ligging met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u meerdere supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Even de stad in? Binnen 15 minuten fietsen staat u in hartje Utrecht met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cultuur. Voor rust en natuur kunt u terecht in het nabijgelegen Julianapark of maak een wandeling langs de Vecht in Oud Zuilen, waar u ook het historische Slot Zuylen kunt bezoeken. De wijk biedt diverse sportfaciliteiten en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Utrecht Zuilen ligt op slechts ca. 2 km afstand. Met de auto bent u snel op de Zuilense Ring, die directe aansluiting biedt op de A2 en A27. Indeling: Begane grond: Entree: De voordeur van de woning bevindt zich aan de straatzijde. Aan de zijkant is nog een extra entree, waarmee u via de bijkeuken binnenkomt. Hal: De hal is voorzien van een plavuizenvloer en geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een houten parketvloer. Vanuit hier bereikt u zowel de (beneden)¬slaapkamer als, via de wenteltrap, de 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De kamer is voorzien van een vinyl vloer. Keuken: Een echte blikvanger: de ruime, vintage keuken met karakteristieke oranje kastjes en dubbele spoelbak. De plavuizenvloer maakt het af en is bovendien zeer praktisch. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de moderne badkamer, de bijkeuken en de achterplaats. Badkamer: De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte, een tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Bijkeuken / berging: De royale bijkeuken is multifunctioneel en ook van buitenaf bereikbaar. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting én de toegang tot de ruime zolder erboven – ideaal voor extra opslag. Tuin: Aan de zijkant van de woning ligt een ruime tuin op het zuidoosten, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een beschutte binnenplaats direct grenzend aan de keuken – ideaal voor een zitje of om buiten te eten. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Berging: Aan de zijkant van het huis staat een vrijstaande stenen berging. Via een deur tussen het huis en de berging loopt u naar de achtertuin en de binnenplaats. 1e verdieping: Overloop: Via de wenteltrap in de woonkamer bereikt u de overloop, voorzien van een laminaatvloer en handige inbouwkast. Slaapkamers (slaapkamers 2 en 3): De twee slaapkamers op deze verdieping zijn licht en ruim, beide uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde van de woning. De laminaatvloer geeft een moderne en uitstraling. Zolder: Boven de keuken en de bijkeuken/berging bevindt zich een praktische zolderruimte met een raam. Hier is ook de cv-ketel geplaatst en er is volop bergruimte beschikbaar. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Schilderwerk buiten is gedaan in 2021 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Vrij uitzicht over Amsterdam-Rijnkanaal • Ruime tuin op het Zuidoosten • Parkeren op eigen terrein of aan de openbare weg • Verwarming en warm water: cv-ketel Intergas 2022 • Energielabel: F • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl