Anjelierstraat 63551 AP Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Met veel plezier bieden wij deze charmante en goed onderhouden 4-kamer tussenwoning uit 1906 te koop aan, gelegen aan de geliefde Anjelierstraat in de populaire Bloemenbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en maar liefst drie slaapkamers. Kortom: een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen op korte afstand van de Utrechtse binnenstad. De omgeving De woning is gelegen in de populaire Bloemenbuurt, een levendige en gezellige wijk met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Plantage voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse leuke cafés en restaurants te vinden, zoals Restaurant Moos, Bagels & Beans en The Food Club. Het Julianapark, één van de oudste en mooiste parken van Utrecht, ligt vlakbij en is ideaal voor een wandeling of ontspanning. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je de bruisende binnenstad. Het openbaar vervoer is uitsteken: de bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur en het treinstation is binnen ongeveer 5 minuten fietsen bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer van circa 26 m² is afgewerkt met een nette laminaatvloer en heeft een moderne uitstraling, gecombineerd met authentieke details zoals het hoge plafond, de karakteristieke oude schouw en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken van circa 7 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Het toilet bevindt zich achter de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige tuin. Tuin Gezellige, zonnige tuin gelegen op het westen met voldoende ruimte voor een zitje. Een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten, maar ook ideaal voor een gezellige borrel of barbecue met vrienden en familie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 11 m² , aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 6 m², welke uitstekend geschikt is als werk- of studeerkamer, logeerkamer of babykamer. De moderne badkamer van circa 5 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafel, vloerverwarming, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Derde slaapkamer van circa 11 m² met dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. Aangrenzend een praktische opbergruimte van circa 2,5 m² met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Bijzonderheden - dichtbij het centrum, Centraal Station en Station Zuilen - bouwjaar: circa 1906 - perceel eigen grond 59 m² - woonoppervlakte circa 79 m² - inhoud 271 m³ - woning met drie slaapkamers - zonnige tuin - verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha uit 2017) - woning is voorzien van dubbel glas, HR++ glas en dakisolatie - energielabel E, geldig t/m 2030 - parkeren op de openbare weg met parkeervergunning (€ 42,27 per kwartaal) Oplevering: in overleg.