Annie M.G. Schmidtstraat 17-A3544 HG UtrechtHet Zand-Oost

Moderne eindwoning met veel licht, vier slaapkamers, een zonnige tuin, eigen parkeerplaats en op een top locatie in Leidsche Rijn gelegen. Deze royale eindwoning combineert stijlvol woongenot met praktische indeling, hoog afwerkingsniveau en een fijne ligging. De woning is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en een open inrichting, beschikt over ruime kamers en heeft een zonnige tuin op het oosten. De riante, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en is keurig afgewerkt. De kamerhoge glazen openslaande deuren geven toegang tot de tuin en zorgen daarnaast voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Met vier grote slaapkamers – en een mogelijkheid tot meer – biedt deze woning ruimte in overvloed, ideaal voor een (groeiend) gezin. De moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet: een woning waar comfort en gemak centraal staan. Geweldige ligging in Leidsche Rijn. De woning bevindt zich aan een rustige straat in de gewilde wijk Leidsche Rijn, Utrecht. Van hieruit ligt alles binnen handbereik: op loopafstand bevinden zich zowel het Maximapark als park Groot Zandveld, ideale plekken voor een wandeling, sport of een uitje met het gezin. Ook scholen, winkelcentrum Terwijde, het treinstation Utrecht Terwijde en diverse voorzieningen zijn vlakbij. Het gezellige en veelzijdige centrum van Leidsche Rijn biedt allerlei winkels, restaurants en entertainment op loopafstand. Liever de stad in? Met de auto of het openbaar vervoer sta je zo in het bruisende centrum van Utrecht. Bovendien zijn de snelwegen A2 en A12 goed bereikbaar, waardoor je met gemak overal naartoe reist. Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je de ruime hal binnen. Hier vind je de toegang tot de garderobe, een toiletruimte afgewerkt met modern tegelwerk en fontein, de trapopgang, bergruimte in de trapkast én natuurlijk de entree naar de woonkamer. In de woonkamer ervaar je direct het gevoel van licht en ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer, waar de kamerhoge glazen pui je uitnodigt naar buiten. Zet de dubbele openslaande deuren open en geniet van een optimaal contact met je groene buitenruimte. De tuin ligt op het oosten en biedt daardoor een prachtige plek om 's ochtends en ‘s middags te genieten van de zon. Op zomerse avonden is dit een fijne, beschutte plek om nog lang buiten te zitten. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is slim ontworpen en van alle gemakken voorzien. Door de grote raampartijen en de deur naar de voortuin baadt ook deze ruimte in het daglicht. De keuken is uitgerust met hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat, warmhoudlade, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een efficiënte afzuigkap. Deze indeling biedt je niet alleen veel werkruimte, maar ook het comfort om uitgebreid te koken en te genieten. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met veel lichtinval, waardoor ze perfect zijn als master bedroom of kinderkamers. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning; eveneens een prettig bemeten kamer geschikt voor diverse doeleinden, zoals een thuiskantoor of logeerkamer. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke in 2024 volledig verbouwd is. Deze verdieping straalt nieuwheid en kwaliteit uit, alle afwerkingen zijn verzorgd met oog voor detail. Hier bevindt zich een royale, open ruimte die momenteel dienstdoet als vierde slaapkamer. Dankzij de recent geplaatste dakkapel serre aan de achterzijde is er veel extra ruimte en daglicht gecreëerd, wat de verdieping een ruimtelijk en modern gevoel geeft. De dakkapel serre biedt niet alleen uitzicht, maar maakt de zolderverdieping ook multifunctioneel. Naast de sfeervolle slaap- of leefruimte vind je hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, slim verwerkt in de ruimte. De indeling biedt volop mogelijkheden: denk aan het creëren van een extra (slaap)kamer, een thuiswerkplek of gewoon een heerlijk ruime verdieping om tot rust te komen. Met deze pas gerenoveerde zolder, inclusief bergvliering, ben je helemaal klaar voor de toekomst! Buiten: De tuin is groen en onderhoudsvriendelijk ingericht. Op de uitbouw en schuur zijn groene sedumdaken aangelegd. Via de achterzijde van de tuin heb je toegang tot een gedeeld binnenterrein waar, direct achter de tuin de eigen parkeerplaats zich bevindt. Dit biedt extra gemak en veiligheid. Kenmerken: - Moderne eindwoning gelegen in een rustige straat in Leidsche Rijn; - Bouwjaar: 2016; - Woonoppervlakte: 135 m²; - Energielabel A; - Riante en lichte woonkamer met openslaande dubbele deuren naar de zonnige tuin; - Open, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Vier slaapkamers, uit te breiden met een extra kamer op zolder; - Nette badkamer met regendouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud nodig; - Achtertuin met toegang tot een afgesloten terrein inclusief privéparkeerplaats; - Bijdrage servicekosten parkeren circa € 13,- p/mnd; - De voorbereidingen voor een laadpaal en zonnepanelen zijn al gedaan; - Ideaal gelegen nabij voorzieningen, parken, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2 en A12); - Oplevering in overleg, bij voorkeur medio augustus 2025. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!