Beverstraat 263513 AR UtrechtPijlsweerd-Zuid

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST. MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, DAN GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN ZODAT WIJ JE OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN*** Karakteristieke en sfeervolle 4-kamer tussenwoning met stadstuin in de populaire wijk Pijlsweerd, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad. Ben jij op zoek naar een charmante woning met authentieke details, hoge plafonds en verrassend veel ruimte? Deze karakteristieke tussenwoning in de gezellige Beverstraat is precies wat je zoekt! Met een gezellige buurt, een lichte woonkamer en stadstuin op het zuiden, woon je hier heerlijk rustig én centraal. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer woning in de geliefde wijk Pijlsweerd V Sfeervolle details met moderne afwerking V Ruime badkamer met ligbad en tweede toilet V Rustige straat met alle voorzieningen om de hoek V Op loopafstand van Utrecht Centraal Station en binnenstad V Nieuwe cv-ketel uit 2025 V Energielabel C (geldig tot 2035) V Bouwkundig rapport is beschikbaar op aanvraag V Oplevering in overleg De Beverstraat is een rustige, halfronde zijstraat van de Amsterdamsestraatweg. Vrijwel alle woningen in de straat dateren uit het begin van de 20e eeuw, wat zorgt voor een charmant en authentiek straatbeeld. Je woont hier verrassend stil, met alle levendigheid van de stad om de hoek. Wandel binnen een paar minuten naar de binnenstad of het centraal station. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver: Albert Heijn, Ekoplaza en Kruidvat liggen allemaal om de hoek. Ook leuke horecazaken zoals Gys en Rose & Vanilla zijn in de buurt. De stadsgrachten zijn een heerlijke plek in de buurt om te wandelen of te ontspannen aan het water en vergeet ook het Otter-Beverpark en het Bethlehempark niet. Met de auto ben je via de A2, A12, A27 en A28 bovendien zó de stad uit. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal, waar zich een toilet bevindt. Aan de voorzijde is een extra kamer aanwezig, ideaal als werkplek, speelruimte of leeshoek. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoge ramen aan de voorzijde én de lichtkoepel aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen. De woonkamer loopt over in de keuken, die voorzien is van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, wasmachine aansluiting en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft een praktische indeling en biedt toegang tot de stadstuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk buiten zitten. Ondanks het compacte formaat is dit een fijne plek voor een kop koffie of een borrel in de middagzon. 1e Verdieping: Via de trap komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ruim en licht met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. Ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ligbad met regendouche, handdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, ingebouwde opbergkast en designradiator. 2e Verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Dankzij de twee grote dakramen is dit een prettige, lichte ruimte. Momenteel is deze zolder in gebruik als extra slaapkamer met een werkplek, maar je kunt hier ook een studio, hobbyruimte of logeerplek van maken. Aan de achterkant van de zolder is nog een ruime berging aanwezig. Hier staat ook de cv-ketel. Kortom, deze sfeervolle stadse woning met stadstuin op het zuiden biedt alles wat je zoekt: ruimte, karakter en een toplocatie. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.