Gemberweg 163541 SW UtrechtHoge Weide

Een ruime eengezinswoning op een toplocatie in de meest populaire wijk van Leidsche Rijn “Hoge Weide”. Deze ruime tussenwoning uit 2018 biedt maar liefst 184 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over 5 kamers, waaronder 3 royale slaapkamers. De woning is uitgevoerd met stadsverwarming, voor zowel verwarming als warm water en beschikt over vloerverwarming op de begane grond voor optimaal comfort. Buiten geniet u van een zonnige achtertuin op het oosten (circa 95 m²) met en een royale aangebouwde terras van circa 17 m². Achter in de tuin is een praktische houten schuur voorzien van elektra voor extra opslagruimte en een berging ideaal voor het stallen van fietsen. Voor hobbytuinders is er een kleine broeikas waar u tomaten en kruiden kunt planten. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen parkeerplaats die bij de woning hoort en die u via de achterzijde van de woning kunt betreden. De woning ligt in de populaire wijk Hoge Weide, een moderne, gezinsvriendelijke wijk in het geliefde Leidsche Rijn. De ligging is ideaal: vlak bij het moderne winkelcentrum van Leidsche Rijn en door de fietsbrug met snelle verbindingen naar de historische binnenstad van Utrecht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend geregeld, met de nabijheid van de A2, A12 en A27. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en een grote bioscoop. Groen en natuur zijn dichtbij dankzij onder andere de populaire natuurspeeltuin De Hoef en diverse parken. Bovendien ben je via de Daphne Schippersbrug binnen ongeveer een kwartier op de fiets in hartje Utrecht. Deze wijk combineert het comfort van modern wonen met een gunstige ligging. Begane grond: Vanuit de voordeur vindt u de meterkast met glasvezelinternet en stadsverwarming, vervolgens het zwevend toilet en daarnaast de trapopgang. De ruime woon-/eetkamer met open keuken is voorzien van een prachtige houten vloer en meet 77 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Met grote ramen aan beide zijden van de kamer en de 5 m brede lichtstraat in de woonkamer uitbouw kunt u dit gerust een woning met veel licht noemen. Met de schuifpui naar de ruime tuin haalt u buiten naar binnen. De nette keuken, voorzien van kwalitatieve apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap, biedt voldoende aanrecht en kastruimten en is van alle gemakken voorzien. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de sfeervolle badkamer, een comfortabele slaapkamer en een open kantoor/logeerkamer. De open kantoor/logeerkamer biedt de mogelijkheid om een ??extra afgesloten slaapkamer te creëren. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een ligbad, een handdoekradiator en een wastafel. Er is een apart toilet naast de badkamer. De trap en de vloeren zijn voorzien van tapijt. 2e verdieping: De open trap leidt naar de tweede verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte met wasmachine/ drogeraansluiting, ventilatie-unit en omvormer voor de zonnepanelen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet, een handdoekradiator en een wastafel. De vloeren zijn voorzien van laminaat met een combinatie van tapijt. Buiten: De heerlijke achtertuin op het oosten is voorzien van een terras met houten vloer en overkapping. De tuin is bijna 95 m² groot (16,4 m lang en 5,8 m breed) en beschikt over een hobbykas, houten schuur en een bedekte fietsenstalling, die bereikbaar is via de achterom. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning van 184 m² met 3 slaapkamers en een open kantoor/logeerkamer - Open keuken en een enorme lichte woonkamer van 77 m² - Energielabel A - 7 zonnepanelen - HR-glas - Stadsverwarming - Volledig gestuukte woning - Heerlijke achtertuin op het oosten - Nabijheid van het Hoge weide park, natuurspeeltuin De Hoef en het nieuwe Leeuwesteyn park om de hoek - Ideale ligging nabij Leidsche Rijn Centrum en het centrum van Utrecht - Perfecte ligging nabij uitvalswegen en openbaar vervoer, maar toch in een zeer groene en rustige omgeving