Klaroenlaan 173525 GH UtrechtNieuw Hoograven-Zuid

Zeer goed onderhouden vier kamer, gezinswoning (eindwoning) met voor- en achtertuin, royale schuur en achterom, gelegen aan de rand van Hoograven. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, het Ledig erf en het Centraal Station en het Centrum liggen op ongeveer 15 minuten fietsen. De Klaroenlaan is goed bereikbaar en biedt alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, parken en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het huis zelf is goed onderhouden en heeft een hele praktische indeling. In de woonkamer beneden valt je gelijk het fijne licht op en de fraaie afwerking. Dit is een huis waar je gelijk gebruik van kunt maken. Kom kijken en raak overtuigd van het huis en de plek! Begane grond: Entree/ hal, bergkast, toilet met wastafeltje. Lichte, doorzon woonkamer met fraaie vloer en vloerverwarming. Luxe, half-open keuken voorzien van apparatuur. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Tuinen: De voortuin ligt op het oosten, dus hier zit je lekker in het ochtendzonnetje. De achtertuin gelegen op het westen beidt lekker veel ruimte voor een leuk zitje en heeft een praktische achterom en een ruime stenen schuur met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte met cv-opstelling. Nette badkamer met douche en wastafel, drie slaapkamers. Goed om te weten: -woonoppervlakte 81 m². -de erfpacht is volledig afgekocht (Algemene Voorwaarden 1989), dus geen aanvullende kosten. -10 zonnepanelen die achterblijven. -het huis is voorzien van een comfortabele airconditioning. -warm water en verwarming middels een goed onderhouden CV combiketel (2014). -de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en vloerisolatie: Energielabel C. -oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.