Lauwerecht 1033515 GP UtrechtLauwerecht

Tussen de Utrechtse Vecht en de Talmalaan gelegen vierkamer tussenwoning van 76,9m² met drie slaapkamers, een achtertuin met berging en een achterom. Deze keurige woning heeft een prachtige badkamer en moderne keuken. Ook de tuin is fijn voorzien van bestrating. Deze plek biedt het beste van twee werelden: op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Utrecht, lokale winkels, supermarkten en sfeervolle horeca én toch een rustige woonomgeving met groen en water in de nabijheid. De buurt staat bekend om haar levendige en jonge bewoners, prettige voorzieningen binnen handbereik en uitstekende bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto. Het is een streek met charme, historie en toekomstgehalte. Wonen in Lauwerecht betekent genieten van het dagelijkse stadsleven met alle comfort aan de voordeur! Indeling: Begane Grond; Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Doorgang naar de doorzon woonkamer met een inbouwkast en een open keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is verdeeld in twee compartimenten met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin welke gelegen is op het oosten. Nabij de poort bevindt zich de berging. Eerste Verdieping; Overloop met een afgesloten ruimte voor de wasmachine en de c.v. opstelling en toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van betegeling, een tweede toilet, een wastafelmeubel, een douche en elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1983 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989) • Later verduurzaamd en gerenoveerd • Energielabel A • Vloerverwarming aanwezig op de begane grond • Prachtige moderne keuken • Eigentijdse badkamer, met elektrische vloerverwarming • Instap klaar • Achtertuin, achterom en berging • Loopafstand naar het stadscentrum • Fijne karaktervolle Votulast buurt met groen en water • In deze koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen • Oplevering in overleg