Sold

Looierstraat 83582 AR UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

€ 750,000 k.k.
Map
  • 119 m²
  • 79 m²
  • 2
  • A+

Sales history

Listed since
June 3, 2025
Date of sale
June 21, 2025
Term
2 weeks

Description

Gelegen aan de rand van de Utrechtse Stadssingel mogen wij deze karakteristieke tussenwoning met fijne stadstuin aanbieden. De woning heeft door de huidige bewoners de nodige aanpassingen ondergaan en beschikt daardoor over een energielabel A+. De ligging is ideaal te noemen. Je loopt via de Tolsteegsingelbrug over de Nieuwegracht binnen enkele minuten het historische Museumkwartier in of doet de dagelijkse boodschappen op de gezellige Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht. Ook het vernieuwde Hoog Catharijne met een prachtig winkelaanbod en de nodige stadse voorzieningen daaromheen, alsook het station Vaartsche Rijn of het Centraal station zijn van hier gemakkelijk aan te lopen. Op de fiets ben je er letterlijk in vijf minuten. Op loopafstand van het Ledig Erf waar het met mooi weer alle dagen van de week tot laat in de avond gezellig is op de terrassen. In de wijk zelf zijn het de leuke mensen om je heen die het wonen in dit stukje Utrecht zo leuk maken. Voor de kinderen ligt op steenworp afstand, verscholen achter de bebouwing, sportspeeltuin en dierenweide Abstede. Ook de speeltuinen aan de Singel en in het Wilheminapark zijn bij de kleintjes geliefd. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de eetkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning gelegen. Om het hoekje in de eetkamer bevindt zich het toilet. Vanuit de eetkamer loop je naar achterzijde van de woning naar de lichte en ruime uitgebouwde woonkamer met bergkast, lichtstraat en openslaande deuren naar de gezellige stadstuin. Deze heerlijke leefruimte is geheel voorzien van een houten vloer. Eerste verdieping Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vast kast, wasruimte met toilet, ruime badkamer voorzien van een hoekbad, dubbele wastafel en een douche. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken verdieping met aan de voorzijde een slaapkamer en bergruimte en aan de achterzijde de open zolder met grote raampartijen, welke nu in gebruik is als werkkamer. Kenmerken - Woonoppervlak: 119 m², perceel: 79 m². - Bouwjaar 1915. - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. - Energielabel A+. - De woning is onlangs bouwkundig gekeurd en het rapport is ter inzage. - Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,303
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1915
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Plot size
79 m²
Volume in cubic meters
435 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, double sink, and bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

ABSTEDE D 5116
Cadastral map
Area
79 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
11 m² (2.83 metre deep and 4.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

4,436x

Viewed

80x

Saved

3-6-2025

On Funda

Neighborhood

Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Utrecht
Residents
2,125
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 6,787

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.