Oudwijkerdwarsstraat 323581 LE UtrechtOudwijk

Sfeervolle stadswoning met karakter en verrassende indeling in het hart van Oudwijk! In het hart van de geliefde wijk Oudwijk bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning aan de Oudwijkerdwarsstraat 32. Gebouwd in 1930 en zorgvuldig gerenoveerd met behoud van authentieke details, biedt deze woning een unieke woonervaring in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruim en licht atelier aan de voorzijde, waar de originele interieurelementen en glas-in-loodramen nog steeds de sfeer bepalen. Via de authentieke kamer-en-suite-deuren bereikt u de slaapkamer, die tevens toegankelijk is vanuit de gang met een fraaie oude tegelvloer. De praktische bijkeuken met terrazzovloer biedt toegang tot de stadstuin. Achterin de woning ligt de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel in een uniek wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevindt zich de open woonruimte met keuken. De ramen zijn voorzien van glas-in-loodramen aan zowel de voor- als achterzijde, die de ruimte een kleurrijke sfeer geven. De open keuken met hardstenen blad is in stijl met de woning ontworpen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De wit geschilderde balkenplafonds en de houten vloer geven de ruimte veel karakter en zorgen voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar, een heerlijk plek voor een kop koffie overdag of een zomerse borrel in de avond. Omgeving Oudwijk staat bekend om zijn rustige, groene straten en de nabijheid van het Wilhelminapark, op slechts enkele minuten loopafstand. De Burgemeester Reigerstraat, met zijn diverse winkels, gezellige cafés en restaurants, ligt om de hoek. Het historische centrum van Utrecht is binnen 10 minuten te bereiken via de groene Singel langs het Spoorwegmuseum. Ook het Lepelenburgpark en de Uithof zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets. De wijk is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer bent u in 10 minuten op het Centraal Station. BIJZONDERHEDEN: - Zeer unieke woning met authentieke details; - energielabel C; - woning beschikt over een tuin en terras; - centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen; - verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.