Stuytstraat 83544 MP UtrechtHet Zand-West

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede impressie van deze aantrekkelijke 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en eigen parkeerplaats op het mandelig parkeerterrein! Praktisch ingedeelde en goed onderhouden eengezinswoning (ca. 109 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2006) Opgeleverd in mei 2007 voorzien van een heerlijk achtertuin (ca. 10,70 x 4,63 m/ noordoost ligging), een eigen parkeerplek op het parkeerterrein alsmede een vrijstaande houten berging. Kenmerkend voor de woning is uitermate praktische indeling, de lichte en tuingerichte woonkamer, de moderne keuken v.v. inbouwapparatuur met uitzicht op de gezellige Stuytstraat, de 2 woningbrede slaapkamers op de eerste verdieping, de grote badkamerruimte alsmede de ruime open zolderverdieping met de mogelijkheid om hier nog 2 volwaardige, multifunctionele (slaap)kamers en een wasruimte te realiseren. Kortom, een geweldig leuke woning op een toplocatie waar alle mogelijkheden open liggen om hier een warm thuis van te maken. De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand/”De Bongerd”. Als je de straat uitloopt sta je op “Het Lint”, onderdeel van het “Maximapark”. Alle wenselijke voorzieningen zijn nabij: Station Terwijde (in 5 minuten brengt de trein u naar Utrecht CS), diverse sportfaciliteiten (Sportpark “De Paperclip”, “Fletiomare”, VV De Meern), onderwijsvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen, Winkelcentrum Terwijde (ca. 1500m), Leidsche Rijn Centrum op fietsafstand (ca. 2.000 m), de snelwegen A2/A12 (5 minuten) en natuurlijk de stad Utrecht op ca. 15/20 minuten fietsafstand. Benieuwd naar deze leuke woning? Kom gerust een kijkje nemen! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond (ca. 8,82 x 4,50 m): Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte met staand toilet en fontein, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken, geplaatst in een ruime L-opstelling, is uitgevoerd in een neutrale offwhite kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits kookplaat, een oven, een koel-/ vriescombinatie & een vaatwasser. Door de aanwezigheid van een groot draai-/ kiepraam heb je een gezellig uitzicht op de voortuin (zuidwest situering) en Stuytstraat. Aan de achterzijde van de woning is de lichte en tuingerichte woonkamer gelegen. Er is tevens ruimte om uit te bouwen tot 2 meter. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor het creëren van een gezellige zithoek en plaatsen van een grote 6-persoons eettafel. Een heerlijke plek om te genieten van gezellige etentjes met familie of vrienden! Aan opbergruimte geen gebrek, want de woonkamer beschikt tevens over een handige trapkast. Ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld voorraad of schoonmaakspullen. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer alsmede gladde wandafwerking. Tuin (ca. 10,70 x 4,64 m inclusief berging): Middels de toegangsdeur bereik je de onderhoudsvriendelijk achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van bestrating, een houten erfafscheiding, een vrijstaande houten berging (ca. 2,97 x 1,97 m) en een handige achterom. De tuin pakt verrassend veel zonneschijn in het voorjaar en in de zomer. Zo geniet je de gehele dag van een plek in de zon of in de schaduw. Wel zo lekker tijdens de hete Nederlandse zomers. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich het parkeerterrein waar de eigen vaste parkeerplek is gesitueerd. Eerste verdieping (ca. 8,74 x 4,50m): Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping tref je twee woningbrede , multifunctionele (slaap)kamers en de inpandige badkamer. Zowel de slaapkamer aan de voor- als achterzijde zijn over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Beide slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte voor de plaatsing van een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. De moderne, inpandige badkamer is eenvoudig qua uitvoering en voorzien van een douchecabine, een wastafel, een tweede toilet met bidet functie en mechanische ventilatie. Indien gewenst kan de badkamer worden vergroot zodat er een ligbad in past. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en een gestucte wandafwerking. Tweede verdieping (ca. 7,19 x 2,74 m excl. knieschotten): Op de tweede verdieping tref je een ruime open woonlaag, waar ook was-/droogopstelling is gesitueerd. Door de plaatsing van een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning, beschikt deze ruimte over veel daglichttoetreding. De mogelijkheden op deze verdieping zijn legio! Zo zou je kunnen besluiten om aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen, waardoor je twee extra volwaardige, woningbrede slaapkamers en waskamer kunt creëren. Of wat dacht je van één grote ouderslaapkamer met een eigen badkamer en-suite? Bekijk ook onze optieplattegronden om een beeld te krijgen van de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2006 (opgeleverd in mei 2007); - Woonoppervlakte ca. 109 m2, inhoud ca. 392 m3; - Perceeloppervlakte 106 m2; - Energielabel: A+; - Moderne keuken in L-opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur; - 3 multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen (mogelijkheid tot 4!); - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Volledig geïsoleerd; - Grond uitgegeven in voortdurende erfpacht waarbij canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989); - Eigen parkeerplek, bijdrage VVE voor het binnenterrein: ca. € 90,= per jaar; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM Aankoopmakelaar mee!