Sweder van Zuylenweg 643553 HH UtrechtElinkwijk en omgeving

Op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning met ruimte, karakter én een tuin? Dan is Sweder van Zuylenweg 64 precies wat jij zoekt. Deze tussenwoning uit 1931, gelegen in het geliefde Zuilen, biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Denk: originele details behouden, hedendaags comfort toevoegen en jouw eigen thuis creëren. Een woning met potentie én charme Locatie Zuilen is hot! En terecht: het is een levendige wijk met veel karakter. Op loopafstand vind je het Julianapark, gezellige koffiezaken zoals The Food Club en Koffie75, en leuke restaurants zoals SAAR en Brasserie Stadspark. Ook station Zuilen, uitvalswegen en het centrum van Utrecht zijn makkelijk bereikbaar. Kortom: ben jij klaar om deze woning liefde en aandacht te geven én er je eigen droomplek van te maken? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en laat je inspireren! Begane grond Via de charmante voordeur met glas-in-lood stap je binnen in de hal met trapopgang, toilet en een handige trapkast. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met uitzicht op het groen van de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin: dé plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De dichte keuken is compact maar praktisch, en geeft toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers van goed formaat, elk met veel lichtinval. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel en biedt ruimte voor een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim! Deze verdieping is nu ingericht als vierde slaapkamer met een grote dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra stahoogte en licht. Ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of chillplek. Tuin De achtertuin is een groene oase waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achterin staat een karakteristieke houten berging inclusief graffiti en namen van de vorige bewoners: een unieke eyecatcher met een verhaal. De berging is voorzien van elektra en via de achterom ben je zo op straatniveau. Bijzonderheden: Bouwjaar 1931 (Bron: BAG); Woonoppervlak: 100 m2; Inhoud: 350 m3; Oplevering in overleg; Er is geen vragenlijst deel B en lijst van zaken beschikbaar; In de koopovereenkomst zullen de niet zelfbewoningsclausule en As is is where it is clausule worden opgenomen;